出口・廃業– category –

決済代行「全東信」破産（2026年最大の倒産・負債1,151億円）で入金が止まり資金繰りが詰まったナイト店舗オーナーへ。72時間でやること3つと、廃業する前に知るべき「畳まずに手放す」出口（造作譲渡・事業譲渡）をナイト専門が解説。

ホストクラブの閉店費用を規模別の実額で公開。回収不能化する売掛金、解雇予告手当を含む最終人件費、防音・LED・VIP個室で坪12〜25万に跳ねる原状回復、風営法1号の廃止届まで分解。40坪大箱の総額は約1,600〜4,200万円。高額内装は居抜き・造作譲渡で数百万〜1,000万円超の譲渡益に化けることも。壊す前に売却価値を測る出口戦略をナイト特化M&Aのnightmaが解説。

メンエス閉店費用を規模別の実額で公開。個室・シャワー・防音で坪15〜30万に跳ねる原状回復、店舗型性風俗特殊営業の廃止届、無届店が閉店後も3年摘発される公訴時効、セラピスト業務委託の最終精算まで分解。20坪テナント型の総額は475〜1,040万円。顧客・セラピストごと事業譲渡で持ち出しをゼロ〜プラスに残す出口をナイト特化M&Aのnightmaが解説。

ラウンジ閉店費用を20〜40坪の実額で公開。会員制・高級ラウンジで坪20〜30万に跳ねる原状回復・解約予告家賃・風営1号の許可証返納（10日以内）まで分解。北新地20坪の総額は570〜1,500万円。会員名簿・ママ・指名客ごと事業譲渡で家賃12〜24か月分を残す出口をナイト特化M&Aのnightmaが解説。

コンカフェ閉店費用を10〜25坪の実額で公開。コンセプト内装で上振れする原状回復（坪7〜13万）・解約予告家賃・接待許可の3区分と廃止手続き・無許可接待の閉店後リスクまで分解。秋葉原15坪の総額は280〜620万円。居抜きは素体次第、キャスト/常連/SNSごと事業譲渡で価値を残す出口をナイト特化M&Aのnightmaが解説。

バー閉店費用を10〜20坪の実額で公開。原状回復75〜150万円・解約予告家賃・リース残債・少人数の人件費・深夜酒類提供の廃止届（1号許可の返納は不要）まで内訳を分解。下北沢15坪の総額シミュレーションは250〜560万円。居抜き売却・造作譲渡で閉店費用をゼロ〜プラスにする出口戦略をナイト特化M&Aのnightmaが解説。

ガールズバーの閉店費用を小箱の実額で解説。15坪はスケルトン返しで315〜505万円規模だが、居抜き渡しならカウンターや内装が造作代に変わりほぼチャラ〜プラスに。原状回復坪単価・解約予告家賃・キャストの最終人件費と2,050万円判決・接待の有無で変わる閉店手続き（深夜酒類廃止届/風営1号許可証返納）まで分解し、居抜き売却で費用を相殺する出口をナイトM&A仲介nightmaが解説。

キャバクラの閉店費用を歌舞伎町の実額で解説。30坪はスケルトン返しで740〜1,040万円規模だが、居抜き渡しなら豪華内装が造作代に変わりプラスも。原状回復坪単価・解約予告家賃・キャストの最終人件費と2,050万円未払い判決・リース残債・風営1号許可証の返納まで内訳を分解し、居抜き売却で費用を相殺する出口をナイトM&A仲介nightmaが解説。

スナックの閉店費用を実額で解説。10〜20坪はスケルトン返しで200〜430万円規模だが、居抜き渡しなら数十万円〜プラスに。原状回復坪単価・カラオケリース残債の中途解約・解約予告家賃・ママの解雇予告手当（労基法20条）・廃業届まで内訳を分解し、居抜き売却・造作譲渡で費用を相殺する出口をナイトM&A仲介nightmaが解説。

スケルトン渡しと居抜き渡しの違いを、退去時の原状回復の観点から一次情報で解説。原状回復は「受け取った時の状態に戻す」こと（民法621条）で、スケルトン返しはその一形態にすぎない。事業用は国交省ガイドライン（住宅向け）でなく契約書・特約が優先し、スケルトン返し特約は具体的明記＋明確な合意が要件（最判平成17年12月16日）。居抜き渡しは民法612条の貸主承諾が前提で、3類型と義務移転の設計次第でスケルトン費用を回避し造作譲渡益へ転換できる。風営法店舗の退去順序まで、ナイトM&A仲介nightmaが解説。