Deal No. NM-16582Updated 2026.07.26守秘厳守（NDA）ご相談無料ナイト専門仲介
※ 掲載案件は日々状況が変動します。お問い合わせの時点で、すでに成約・交渉中・募集終了となっている場合がございます。最新のご状況はお問い合わせ時にご確認ください。気になる案件はお早めにご相談いただくことをおすすめします。
居抜き 造作・営業譲渡／関東・東京都（新宿区・歌舞伎町2丁目／東新宿・新宿）
キャバクララウンジ転用可造作・営業譲渡カラオケ完備風営1号立地
譲渡希望価格初期費用 1,300万円税込・保証金/売主側仲介/造作込／別途 弊社手数料10%
Size約30坪2階
Scheme造作・営業譲渡居抜き
Area歌舞伎町2丁目東新宿5分
Setup初期1,300万税込・込々
カラオケ完備高級内装（大理石調）居抜き風営1号が営業中の立地東新宿5分／新宿6〜8分
この案件を公式LINEで相談する →概況・財務サマリー
賃料
200万円/月
契約条件詳細はNDA後
保証金
600万円
初期費用に内包
初期費用
1,300万円（税込）
保証金＋売主側仲介＋造作 込み
面積／席数
約30坪／10卓
キャスト20名・平均25歳
月商・利益
NDA後開示
詳細は個別に
初期費用1,300万円（税込）は保証金・売主側仲介手数料・造作譲渡代を含む「全部込み」の金額です。高級内装・カラオケ等の造作をそのまま引き継げるため内装投資を抑えて早期開業が可能です。月商・利益・契約条件の詳細はNDA締結後に開示します。弊社（nightma／CHRONO）は買い手側の仲介として入り、弊社手数料＝初期費用の10%です。
この案件の強み
歌舞伎町2丁目・駅近の一等立地
東新宿駅徒歩5分／新宿駅徒歩6〜8分。歌舞伎町の中心エリアで集客力の高い立地です。
高級内装＋カラオケ完備の居抜き・即営業可
大理石調の壁・シャンデリア・ソファ席・カラオケを完備。内装に追加投資せず、すぐに営業を開始できます。
現に風営1号（接待飲食）が営業中の立地
現在キャバクラが営業している区画のため、風営1号の許可取得の見込みが立てやすい立地です（許可は承継不可・買主が新規取得）。
キャバクラ／ラウンジ／ガールズバー等へ転用可
約30坪・10卓のレイアウトで社交飲食系の各業態に対応。朝キャバ営業のほか夜営業への転換もご相談いただけます。
案件概要
| 業種 | キャバクラ（造作・営業譲渡・ラウンジ等転用可） |
|---|---|
| エリア | 東京都新宿区・歌舞伎町2丁目東新宿5分／新宿6〜8分 |
| 面積／階数 | 約30坪 ／ 2階 |
| 席数・体制 | 10卓／キャスト20名・平均25歳 |
| 設備 | カラオケ完備・高級内装（大理石調＋シャンデリア） |
| 取引形態 | 造作・営業譲渡（居抜き） |
| 賃料 | 200万円/月詳細条件はNDA後 |
| 保証金 | 600万円初期費用に内包 |
| 初期費用 | 1,300万円（税込）保証金＋売主側仲介＋造作 込み |
| 風営法許可 | 風俗営業1号（接待飲食）現に営業中の立地・買主が新規取得 |
| 弊社の立場 | 買い手側仲介弊社手数料＝初期費用の10% |
| 引渡時期 | 相談 |
コンプライアンス確認状況
風営1号（現に営業中の立地）許可取得の見込みが立てやすい（買主が新規取得）
貸主の承諾業態・営業時間要確認（キャバクラ可・朝/夜営業）
契約形態（普通/定期借家・承継方法）要DD確認（賃料リセットの有無）
造作/リースの内訳・残債要DD確認（設備リスト開示時）
要DD確認の項目はデューデリジェンス（DD）の段階で個別に確認します。詳細はNDA締結後に開示します。
この案件に向いているバイヤー
歌舞伎町でキャバクラ／ラウンジ／ガールズバーを展開したい多店舗運営者
高級内装の居抜きで初期投資を抑えて出店したい方
風営1号が営業中の立地で許可取得の見込みを重視する方
朝キャバ／夜営業など運営形態を柔軟に検討したい方
よくある質問
どのような譲渡形態ですか？
造作・営業譲渡（居抜き）です。高級内装・カラオケ等をそのまま引き継げます。営業許可（風営1号）は承継されないため買主による新規取得が前提ですが、現に同業が営業中の立地のため取得の見込みが立てやすい区画です。詳細はNDA締結後に開示します。
初期費用1,300万円の内訳は？
保証金・売主側仲介手数料・造作譲渡代を含む「全部込み」の金額です（税込）。各内訳は個別にご確認のうえご案内します。別途、弊社（買い手側仲介）の手数料＝初期費用の10%を申し受けます。
どんな業態に転用できますか？
キャバクラのほか、ラウンジ・ガールズバー等の社交飲食系に対応します。朝キャバ営業のほか夜営業への転換もご相談可能です。貸主の承諾業態・営業時間は確認のうえご案内します。
【重要事項・注意点】
・本ページはノンネーム概要・案件紹介目的であり、投資勧誘ではありません。
・店名・正確な所在地・貸主/元付情報はNDA締結後に開示します。写真は現況を撮影したもので店名等は伏せています。
・営業許可（風営1号）は承継されず、買主による新規取得が前提です。
・賃貸借の承継方法（名義変更／解約→新規契約）・貸主の承諾業態・契約形態はDD・確認により確定します。
・什器・カラオケ等の一部はリース品により譲渡対象外となる場合があります。
・弊社（nightma／株式会社CHRONO）は買い手側の仲介として入り、弊社手数料＝初期費用の10%です。
・本ページはノンネーム概要・案件紹介目的であり、投資勧誘ではありません。
・店名・正確な所在地・貸主/元付情報はNDA締結後に開示します。写真は現況を撮影したもので店名等は伏せています。
・営業許可（風営1号）は承継されず、買主による新規取得が前提です。
・賃貸借の承継方法（名義変更／解約→新規契約）・貸主の承諾業態・契約形態はDD・確認により確定します。
・什器・カラオケ等の一部はリース品により譲渡対象外となる場合があります。
・弊社（nightma／株式会社CHRONO）は買い手側の仲介として入り、弊社手数料＝初期費用の10%です。
ご相談から成約までの流れ
- 公式LINEで相談無料・匿名でOK。気になる点だけでもお気軽にお問い合わせください。
- ノンネーム情報の確認エリア・業態・概況など、特定されない範囲で案件情報をご案内します。
- 秘密保持契約（NDA）守秘のうえで詳細情報を開示する準備を整えます。
- 詳細開示・面談財務・正確な所在地・条件などを共有し、ご質問にお答えします。
- 条件交渉・基本合意価格・スキーム・引き継ぎ条件を調整し、基本合意を結びます。
- デューデリジェンス（DD）財務・法務・実態を精査。提携専門家と連携して支援します。
- 最終契約・クロージング契約締結から引き継ぎ・各種名義変更まで一貫してサポートします。
費用について
ご相談・お問い合わせは無料／成功報酬制（成約時のみ）
報酬は案件・スキームにより個別にご提示します。費用や進め方のご質問も含め、まずはお気軽に公式LINEでご相談ください。
公式LINEで無料相談する →関連の案件
ガールズバー【歌舞伎町】約17坪 BAR居抜き｜カラオケ・ボトルキープ完備・シーシャ対応・LED内装詳細を見る →ラウンジ【東京都西部】客単価1万円×チャージ6,000円｜黒字5年の安定ラウンジ譲渡（要相談）詳細を見る →ラウンジ【歌舞伎町2丁目】約20.76坪 A級内装のバー・ラウンジ居抜き／造作譲渡詳細を見る →ガールズバー【歌舞伎町2丁目】約12坪 スナック/ラウンジ居抜き｜ボックス席・初期600万（手数料込）詳細を見る →ガールズバー【六本木】約23坪・フル装備ガールズバー居抜きの造作譲渡｜ご成約済み詳細を見る →キャバクラ【東北エリア】県庁所在地クラスの社交飲食2店舗｜株式譲渡（法人ごと・風営1号許可が継続）詳細を見る →
同じ業態の案件をもっと見る →Learn
関連する業態のコラム
相場と譲渡スキーム、開業に必要な許可と費用、買った後の集客まで、実務をまとめています。
- 相場・売却ガールズバーは売却できる？相場・居抜き・事業譲渡の違いと成功法則を専門家が解説
- 買収ガールズバー買収の完全ガイド｜相場・風営法・危険案件の見抜き方を2026年最新で解説
- 開業ガールズバー開業の完全ガイド【2026年版】｜開業資金・費用・許可手続きから失敗しない経営まで
- 集客【2026年最新】ガールズバー集客の完全ガイド｜SNS/MEO/LINE/求人連動と改正風営法対応・チャネル別費用対効果まで完全網羅
- 買収キャバクラ買収の相場は？新規開業との比較・風営法許可の承継・DDの注意点まで完全解説【2026年版】
- 相場・売却キャバクラ売却で失敗しない完全ガイド｜M&A・相場・風営法・DD・キャスト引継ぎまで【2026年版】
For Owners
この価格が気になった、店舗オーナーの方へ
掲載中の価格は、同じ立地・規模の店舗が実際にいくらで動いているかの目安になります。ご自身の店舗がいくらで売れるかは、無料の査定でお出しできます。相談された事実も含めて秘密は厳守し、従業員やお客様に知られることはありません。