【六本木】約23坪・フル装備ガールズバー居抜きの造作譲渡｜ご成約済み

六本木・駅徒歩圏のビルイン上層階、約23坪の大型ガールズバー居抜き（造作譲渡）案件です。VIPルーム・カウンター・音響照明を含むフル装備の内装を評価いただき、2026年7月、当社の仲介によりご成約となりました。詳細情報の開示は終了しています。

背景（2026年5月）
約24坪・六本木の上層階で営業されていた店舗のご相談。売主様のご要望は「造作を活かして、できるだけ早く手放したい」でした。スケルトン（原状回復）で返却するとこの規模では300〜500万円規模の費用がかかるため、造作をそのまま次の借主へ引き継ぐ出口を求めていらっしゃいました。

対応
造作譲渡＋賃借人の名義切替スキームを設計し、VIP個室・大型カウンター・照明73基・スピーカー8基・厨房一式のフル装備を、買主様がそのまま引き継ぐ形にまとめました。大家・管理会社・保証会社の審査から新規賃貸借の名義切替まで一気通貫で段取りし、深夜酒類提供などの許認可も専門家と連携して整理。契約は売主・買主・仲介の三者を電子署名で締結しました（印紙税も不要）。

成果（2026年7月末・引渡し完了）
5月ご相談 → 7月契約 → 7月末引渡しと、約2ヶ月でクロージングしました。売主様はスケルトン費用を回避して造作を対価に変え、買主様は数千万円規模のフル装備を初期費用を抑えて取得。双方ご納得のうえ、透明性の高い形で引渡しまで完了しました。

六本木・港区エリアのナイトレジャー物件（居抜き・造作譲渡・M&A）は、掲載前の非公開段階でご成約となるケースが少なくありません。ご希望の条件（エリア・坪数・ご予算・業態）をお聞かせいただければ、条件に合う案件が出た際に優先的にご案内します。