Deal No. NM-16591Updated 2026.07.26守秘厳守（NDA）ご相談無料ナイト専門仲介
※ 掲載案件は日々状況が変動します。お問い合わせの時点で、すでに成約・交渉中・募集終了となっている場合がございます。最新のご状況はお問い合わせ時にご確認ください。気になる案件はお早めにご相談いただくことをおすすめします。
居抜き 造作・営業譲渡／関東・東京都（新宿区・歌舞伎町2丁目）
スナック/ラウンジガールズバー転用可造作・営業譲渡ボックス席取得コスト軽
譲渡希望価格初期費用 約600万円税込・弊社仲介手数料込・相談可
Size約12坪歌舞伎町2丁目
Rent50万/月坪約4.2万
Scheme造作・営業譲渡居抜き
Setup初期 約600万手数料込・相談可
取得コストが軽い（初期約600万）ボックス席・ステージ調フロア歌舞伎町2丁目の一等地スナック/ラウンジ/GB転用可
この案件を公式LINEで相談する →概況・財務サマリー
賃料
50万円/月
坪約4.2万
保証金
150万円
初期費用に内包
初期費用
約600万円（税込）
保証金＋造作＋弊社手数料 込・相談可
面積
約12坪
階数要確認
月商・利益
NDA後開示
詳細は個別に
初期費用 約600万円（税込）は保証金150万・造作譲渡代等・弊社（買い手側）仲介手数料（家賃2ヶ月＝100万）を含んだ総額です（相談可）。赤レザーのボックス席・ステージ調フロア・御影石カウンターの作り込み内装をそのまま活用できます。契約条件の詳細はNDA締結後に開示します。
この案件の強み
歌舞伎町2丁目の一等立地
新宿・歌舞伎町2丁目の集客力の高いエリア。西武新宿／新宿／新宿三丁目圏。
ボックス席・ステージ調の作り込み居抜き
赤レザーのU字ボックス席、ステージ調フロア、御影石カウンターを完備。内装投資を抑えて開業できます。
取得コストが軽い（初期 約600万）
保証金・造作・弊社手数料を含んで初期約600万（相談可）。歌舞伎町での出店の足がかりに向いています。
スナック/ラウンジ/GB等へ転用可
ボックス席主体のレイアウトで社交飲食系の各業態に対応。接待の有無・風営種別は要確認です。
案件概要
| 業種 | スナック/ラウンジ（ガールズバー等 転用可） |
|---|---|
| エリア | 東京都新宿区・歌舞伎町2丁目 |
| 面積 | 約12坪階数は要確認（NDA後） |
| 賃料 | 50万円/月坪約4.2万 |
| 保証金 | 150万円初期費用に内包 |
| 初期費用 | 約600万円（税込・相談可）保証金＋造作＋弊社手数料 込 |
| 設備 | ボックス席・ステージ調フロア・御影石カウンター |
| 取引形態 | 造作・営業譲渡（居抜き） |
| 弊社の立場 | 買い手側仲介手数料（家賃2ヶ月）は上記初期費用に含む |
| 引渡時期 | 相談 |
コンプライアンス確認状況
作り込み内装（ボックス席・カウンター）居抜きで活用可
貸主の承諾業態・接待有無/風営種別要確認
契約形態（普通/定期借家）・階数要DD確認
什器・設備のリース有無要DD確認
要DD確認の項目はデューデリジェンス（DD）の段階で個別に確認します。詳細はNDA締結後に開示します。
この案件に向いているバイヤー
歌舞伎町でスナック／ラウンジ／ガールズバーを展開したい運営者
取得コストを抑えて歌舞伎町に出店したい方
ボックス席の作り込み内装をそのまま使いたい方
業態を柔軟に検討したい方（スナック/ラウンジ/GB）
よくある質問
どのような譲渡形態ですか？
造作・営業譲渡（居抜き）です。ボックス席・ステージ調フロア・御影石カウンター等をそのまま引き継げます。営業許可は承継されないため買主による新規取得が前提です。詳細はNDA締結後に開示します。
初期費用 約600万円の内訳は？
元付提示の初期500万（保証金150万込）に、弊社（買い手側）の企画料的な仲介手数料＝家賃2ヶ月分（100万）を加えた総額です（税込・相談可）。
どんな業態に転用できますか？
スナック・ラウンジのほか、ガールズバー等に対応します。接待の有無（風営種別）・貸主の承諾業態は確認のうえご案内します。
【重要事項・注意点】
・本ページはノンネーム概要・案件紹介目的であり、投資勧誘ではありません。
・店名・正確な所在地・階数・貸主/元付情報は非公開のため、NDA締結後・お話が進んだ段階で開示します。
・営業許可は承継されず、買主による新規取得が前提です。
・賃貸借の承継方法・貸主の承諾業態・契約形態はDD・確認により確定します。
・什器・設備の一部はリース品により譲渡対象外となる場合があります。
・弊社（nightma／株式会社CHRONO）は買い手側の仲介として入り、上記の初期費用は弊社仲介手数料（家賃2ヶ月）を含んだ総額で表示しています（相談可）。
・本ページはノンネーム概要・案件紹介目的であり、投資勧誘ではありません。
・店名・正確な所在地・階数・貸主/元付情報は非公開のため、NDA締結後・お話が進んだ段階で開示します。
・営業許可は承継されず、買主による新規取得が前提です。
・賃貸借の承継方法・貸主の承諾業態・契約形態はDD・確認により確定します。
・什器・設備の一部はリース品により譲渡対象外となる場合があります。
・弊社（nightma／株式会社CHRONO）は買い手側の仲介として入り、上記の初期費用は弊社仲介手数料（家賃2ヶ月）を含んだ総額で表示しています（相談可）。
ご相談から成約までの流れ
- 公式LINEで相談無料・匿名でOK。気になる点だけでもお気軽にお問い合わせください。
- ノンネーム情報の確認エリア・業態・概況など、特定されない範囲で案件情報をご案内します。
- 秘密保持契約（NDA）守秘のうえで詳細情報を開示する準備を整えます。
- 詳細開示・面談財務・正確な所在地・条件などを共有し、ご質問にお答えします。
- 条件交渉・基本合意価格・スキーム・引き継ぎ条件を調整し、基本合意を結びます。
- デューデリジェンス（DD）財務・法務・実態を精査。提携専門家と連携して支援します。
- 最終契約・クロージング契約締結から引き継ぎ・各種名義変更まで一貫してサポートします。
費用について
ご相談・お問い合わせは無料／成功報酬制（成約時のみ）
報酬は案件・スキームにより個別にご提示します。費用や進め方のご質問も含め、まずはお気軽に公式LINEでご相談ください。
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