⚡ 至急
バー
東京都・歌舞伎町エリア
転用可能
法人売却
歌舞伎町一丁目・転用可の法人バー
借入なし・深夜営業許可付き
借入なし・深夜営業許可付き
代表者退職による事業承継｜関東 >> 東京都（新宿・歌舞伎町エリア）
売上規模
1,700万円
前期実績
譲渡価格
1,600万円前後
要相談
面積
15.3坪
50.578m²
Financial Summary（前期実績）
売上高
1,700万円
前期実績
営業利益
▲ 140万円
前期（赤字）
借入残高
なし
クリーン
月額賃料
33万円
管理費なし
月額光熱費
約3万円
現預金残高
非開示
NDA後開示
⚠️ 前期は140万円の赤字ですが、借入・未納税はなく財務はクリーンです。赤字の主因は代表者退職による経営停滞であり、新オーナーのもとで業態変更・集客強化による黒字転換の余地があります。詳細財務データはNDA締結後に開示します。
この案件の強み
📍
歌舞伎町一丁目・国内最大の繁華街の中心部
新宿・歌舞伎町1丁目という国内屈指の繁華街の中心に位置する。ナイトビジネスにおける集客力のある立地確保は最大の難関であり、この立地そのものが大きな資産価値を持つ。一から物件を探す場合と比べ、時間・コスト・機会損失を大幅に削減できる。
🏛️
法人ごと承継・深夜営業許可を維持できる可能性
株式譲渡（法人売却）のため、深夜営業許可は法人に紐づいており、代表者変更届の手続きを経て許可をそのまま維持できる可能性が高い。新規取得に比べて許可取得コストと期間を大幅に節約できる点は大きなアドバンテージ。
💳
借入なし・税務適正・クリーンな財務状態
借入残高ゼロ・税務申告および納付ともに適正で未納なし。財務上の負債リスクを引き継がずにスタートできるため、デューデリジェンスのハードルが低く、スムーズな意思決定が可能。
🔄
転用可能・ガールズバー・ラウンジ等への業態変更も歓迎
現状バーだが、ガールズバー・ラウンジ・コンカフェ・スナック等への業態変更を前提とした取得も可能。歌舞伎町1丁目という立地を活かして自業態でゼロから立ち上げる場合と比べ、居抜き取得なら内装コストと開業期間を大幅に圧縮できる。
📋
更新まで2年・腰を据えて業態確立できる
賃貸借契約の更新まで約2年の期間があり、新オーナーが落ち着いて業態変更・集客構築に取り組める。月額賃料33万円（管理費なし・光熱費約3万円）は歌舞伎町1丁目15.3坪の立地としてリーズナブルな水準。
案件概要
| 業種 | バー（業態転用可能） |
| 所在地 | 東京都新宿区歌舞伎町1丁目 |
| 面積 | 15.3坪（50.578m²） |
| 賃料 | 33万円/月（管理費なし） |
| 物件契約 | 賃貸中・普通賃貸借契約 更新まで残り約2年 |
| 譲渡形態 | 法人売却（株式譲渡） 代表者変更によるM&A |
| 譲渡希望価格 | 1,600万円前後（要相談） |
| 売却希望期限 | ⚡ 2025年5月末 |
| 風営法許可 | 深夜営業許可あり |
| 借入 | なし |
| 売却理由 | 代表者退職による事業承継 |
コンプライアンス確認状況
深夜営業許可
✅ 確認済み
税務（申告・納付状況）
✅ 確認済み（未納なし）
反社会的勢力との関係
📋 要DD確認
法令違反・業務改善命令
📋 要DD確認
消防設備・衛生許可
📋 要DD確認
📋 要DD確認の項目はデューデリジェンス（DD）の段階で個別に確認が必要です。NDA締結後に詳細を開示します。
この案件に向いているバイヤー
📍
歌舞伎町1丁目でナイトビジネスを始めたい方（立地探しの手間・コストを省きたい）
🔄
ガールズバー・コンカフェ・ラウンジ等への業態変更を前提に居抜きで取得したい方
🏛️
深夜営業許可を新規取得せず、許可付き法人をそのまま引き継ぎたい方
💳
借入なし・税務クリアなリスクの低い案件を希望する投資家・経営者
🏙️
既存店舗の2店舗目・多店舗展開として歌舞伎町エリアへの進出を検討している方
【重要事項・注意点】
・前期は140万円の赤字です。現預金残高・損益詳細はNDA締結後に開示されます。
・株式譲渡のため、法人に帰属する権利・義務（契約・許認可・簿外債務等）をそのまま引き継ぎます。DDによる精査を強く推奨します。
・賃貸借契約の引き継ぎに際しては、物件オーナーへの事前確認・通知が必要な場合があります。
・深夜営業許可の維持には、代表者変更後の届出手続きが必要です。詳細は管轄警察署にご確認ください。
・業態変更を行う場合、変更内容によっては追加の許認可取得が必要になる場合があります。
・本ページの情報は案件紹介目的であり、投資勧誘ではありません。
・前期は140万円の赤字です。現預金残高・損益詳細はNDA締結後に開示されます。
・株式譲渡のため、法人に帰属する権利・義務（契約・許認可・簿外債務等）をそのまま引き継ぎます。DDによる精査を強く推奨します。
・賃貸借契約の引き継ぎに際しては、物件オーナーへの事前確認・通知が必要な場合があります。
・深夜営業許可の維持には、代表者変更後の届出手続きが必要です。詳細は管轄警察署にご確認ください。
・業態変更を行う場合、変更内容によっては追加の許認可取得が必要になる場合があります。
・本ページの情報は案件紹介目的であり、投資勧誘ではありません。