Deal No. NM-413Updated 2026.07.22守秘厳守（NDA）ご相談無料ナイト専門仲介
※ 掲載案件は日々状況が変動します。お問い合わせの時点で、すでに成約・交渉中・募集終了となっている場合がございます。最新のご状況はお問い合わせ時にご確認ください。気になる案件はお早めにご相談いただくことをおすすめします。
代表者退職による事業承継案件 ／ 関東・東京都（新宿・歌舞伎町エリア）
至急バー業態転用可法人売却（株式譲渡）深夜営業許可付き
譲渡希望価格1,600万円前後・要相談
Sales1,700万円前期実績
Size15.3坪50.578m²
Scheme株式譲渡法人ごと承継
Deadline5月末至急
借入なし税務クリーン深夜営業許可付き歌舞伎町1丁目
この案件を公式LINEで相談する →財務サマリー（前期実績）
売上高
1,700万円
前期実績
借入残高
なし
クリーン
税務
適正・未納なし
確認済み
月額賃料
33万円
管理費なし
月額光熱費
約3万円
—
営業利益
▲140万円
前期（赤字）
現預金残高
非開示
NDA後開示
前期は140万円の赤字ですが、借入・未納税はなく財務はクリーンです。赤字の主因は代表者退職による経営停滞であり、新オーナーのもとで業態変更・集客強化による黒字転換の余地があります。詳細財務データはNDA締結後に開示します。
この案件の強み
歌舞伎町一丁目・国内最大の繁華街の中心部
新宿・歌舞伎町1丁目という国内屈指の繁華街の中心に位置。ナイトビジネスにおける集客力のある立地確保は最大の難関であり、この立地そのものが大きな資産価値を持ちます。一から物件を探す場合と比べ、時間・コスト・機会損失を大幅に削減できます。
法人ごと承継・深夜営業許可を維持できる可能性
株式譲渡（法人売却）のため、深夜営業許可は法人に紐づいており、代表者変更届の手続きを経て許可をそのまま維持できる可能性が高い案件です。新規取得に比べて許可取得コストと期間を大幅に節約できる点は大きなアドバンテージです。
借入なし・税務適正・クリーンな財務状態
借入残高ゼロ・税務申告および納付ともに適正で未納なし。財務上の負債リスクを引き継がずにスタートできるため、デューデリジェンスのハードルが低く、スムーズな意思決定が可能です。
転用可能・ガールズバー・ラウンジ等への業態変更も歓迎
現状バーですが、ガールズバー・ラウンジ・コンカフェ・スナック等への業態変更を前提とした取得も可能。歌舞伎町1丁目という立地を活かし、ゼロから立ち上げる場合と比べ居抜き取得なら内装コストと開業期間を大幅に圧縮できます。
更新まで2年・腰を据えて業態確立できる
賃貸借契約の更新まで約2年の期間があり、新オーナーが落ち着いて業態変更・集客構築に取り組めます。月額賃料33万円（管理費なし・光熱費約3万円）は歌舞伎町1丁目15.3坪の立地としてリーズナブルな水準です。
案件概要
| 業種 | バー（業態転用可能） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区歌舞伎町1丁目 |
| 面積 | 15.3坪（50.578m²） |
| 賃料 | 33万円/月（管理費なし） |
| 物件契約 | 賃貸中・普通賃貸借契約更新まで残り約2年 |
| 譲渡形態 | 法人売却（株式譲渡）代表者変更によるM&A |
| 譲渡希望価格 | 1,600万円前後（要相談） |
| 売却希望期限 | 2025年5月末 |
| 風営法許可 | 深夜営業許可あり |
| 借入 | なし |
| 売却理由 | 代表者退職による事業承継 |
コンプライアンス確認状況
深夜営業許可確認済み
税務（申告・納付状況）確認済み（未納なし）
反社会的勢力との関係要DD確認
法令違反・業務改善命令要DD確認
消防設備・衛生許可要DD確認
要DD確認の項目はデューデリジェンス（DD）の段階で個別に確認が必要です。NDA締結後に詳細を開示します。
この案件に向いているバイヤー
歌舞伎町1丁目でナイトビジネスを始めたい方（立地探しの手間・コストを省きたい）
ガールズバー・コンカフェ・ラウンジ等への業態変更を前提に居抜きで取得したい方
深夜営業許可を新規取得せず、許可付き法人をそのまま引き継ぎたい方
借入なし・税務クリアなリスクの低い案件を希望する投資家・経営者
既存店舗の2店舗目・多店舗展開として歌舞伎町エリアへの進出を検討している方
よくある質問
赤字案件なのに1,600万円の譲渡価格はなぜですか？
赤字の主因は代表者の退職予定による経営の停滞と考えられます。歌舞伎町1丁目の一等地立地・深夜営業許可・借入なしのクリーンな財務状態に加え、業態変更の自由度を含めた「立地価値＋許可価値＋のれん代」が譲渡価格の根拠です。新オーナーのもとで経営を立て直すことで黒字転換の余地があります。
深夜営業許可はそのまま引き継げますか？
今回は法人ごとの株式譲渡（代表者変更によるM&A）のため、深夜営業許可は法人に紐づいており、代表者変更の届出を行うことで許可をそのまま維持できる可能性が高いです。新規取得と比べて大幅なコスト・時間の節約になります。詳細は管轄警察署への確認が必要です。
バー以外の業態に変更できますか？
「転用可能」の案件のため、ガールズバー・ラウンジ・コンカフェ・スナック等への業態変更を前提とした取得も可能です。業態変更に伴う許認可の要否は変更内容によって異なりますので、詳細はご相談ください。
賃貸借契約はそのまま引き継げますか？
株式譲渡のため、現行の賃貸借契約（月33万円・管理費なし）は法人が引き続き契約者となります。ただし、物件オーナーへの事前確認・通知が必要な場合があります。詳細はDD（デューデリジェンス）の段階で確認します。
5月末の期限に間に合わない場合はどうなりますか？
譲渡希望時期は5月末ですが、交渉状況により柔軟に対応できる場合もあります。まずはお早めにご相談いただき、スケジュール感を確認させてください。早期のご連絡を推奨します。
【重要事項・注意点】
・前期は140万円の赤字です。現預金残高・損益詳細はNDA締結後に開示されます。
・株式譲渡のため、法人に帰属する権利・義務（契約・許認可・簿外債務等）をそのまま引き継ぎます。DDによる精査を強く推奨します。
・賃貸借契約の引き継ぎに際しては、物件オーナーへの事前確認・通知が必要な場合があります。
・深夜営業許可の維持には、代表者変更後の届出手続きが必要です。詳細は管轄警察署にご確認ください。
・業態変更を行う場合、変更内容によっては追加の許認可取得が必要になる場合があります。
・本ページの情報は案件紹介目的であり、投資勧誘ではありません。
・前期は140万円の赤字です。現預金残高・損益詳細はNDA締結後に開示されます。
・株式譲渡のため、法人に帰属する権利・義務（契約・許認可・簿外債務等）をそのまま引き継ぎます。DDによる精査を強く推奨します。
・賃貸借契約の引き継ぎに際しては、物件オーナーへの事前確認・通知が必要な場合があります。
・深夜営業許可の維持には、代表者変更後の届出手続きが必要です。詳細は管轄警察署にご確認ください。
・業態変更を行う場合、変更内容によっては追加の許認可取得が必要になる場合があります。
・本ページの情報は案件紹介目的であり、投資勧誘ではありません。
ご相談から成約までの流れ
- 公式LINEで相談無料・匿名でOK。気になる点だけでもお気軽にお問い合わせください。
- ノンネーム情報の確認エリア・業態・概況など、特定されない範囲で案件情報をご案内します。
- 秘密保持契約（NDA）守秘のうえで詳細情報を開示する準備を整えます。
- 詳細開示・面談財務・正確な所在地・条件などを共有し、ご質問にお答えします。
- 条件交渉・基本合意価格・スキーム・引き継ぎ条件を調整し、基本合意を結びます。
- デューデリジェンス（DD）財務・法務・実態を精査。提携専門家と連携して支援します。
- 最終契約・クロージング契約締結から引き継ぎ・各種名義変更まで一貫してサポートします。
費用について
ご相談・お問い合わせは無料／成功報酬制（成約時のみ）
報酬は案件・スキームにより個別にご提示します。費用や進め方のご質問も含め、まずはお気軽に公式LINEでご相談ください。
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