Deal No. NM-12185Updated 2026.07.22守秘厳守（NDA）ご相談無料ナイト専門仲介
※ 掲載案件は日々状況が変動します。お問い合わせの時点で、すでに成約・交渉中・募集終了となっている場合がございます。最新のご状況はお問い合わせ時にご確認ください。気になる案件はお早めにご相談いただくことをおすすめします。
居抜き（造作譲渡）／東京都港区・元麻布エリア（六本木駅 徒歩7分）
バー造作譲渡深夜営業可営業時間制限なし
譲渡希望価格応相談造作代金・お問い合わせください
Size約13.43坪地下1階
Rent48万円税別・管理費込
Hours制限なし深夜営業可
Handover調整可相談
営業時間制限なし六本木駅徒歩7分前業態BAR・即営業可元麻布の落ち着いた立地
この案件を公式LINEで相談する →概況・条件サマリー
造作代金
応相談
前業態BAR・什器設備そのまま
賃料
48万円（税別）
賃料45万＋管理費3万
保証金
8ヶ月（約384万円）
償却2ヶ月
面積／階数
約13.43坪 ／ 地下1階
坪約3.6万円
初期費用 概算
約697万円
造作代別・礼金2・企画料1・仲介1ヶ月ほか
契約
定期借家
〜2029年6月末・再契約相談可
元麻布の静かな立地で営業時間制限なし＝朝まで営業可能な希少区画です。造作代金は応相談のため、条件面の柔軟性があります。詳細・内見はお問い合わせ後にご案内します。
この案件の強み
営業時間制限なし・深夜営業可
深夜帯の営業に制限がなく、ナイトバーとして朝方までフル稼働できます（深夜酒類提供の届出は買主にて）。
元麻布アドレス×六本木駅徒歩7分
喧騒から一歩離れた元麻布の地下1階。隠れ家・会員制業態と相性の良いロケーションです。
前業態BARの居抜き・即営業可
BARの造作・設備を引き継いですぐに営業を開始できます。造作代金は応相談です。
案件概要
| 業種 | バー（居抜き・造作譲渡） |
|---|---|
| エリア | 東京都港区・元麻布（六本木駅 徒歩7分・日比谷線） |
| 面積／階数 | 約13.43坪 ／ 地下1階 |
| 造作代金 | 応相談 |
| 賃料 | 48万円（税別・管理費込） |
| 保証金 | 8ヶ月（約384万円）償却2ヶ月・礼金2ヶ月・企画料1ヶ月・仲介手数料1ヶ月 別途 |
| 契約形態 | 定期借家（〜2029年6月末）再契約相談可 |
| 業態制限 | 臭い・煙の強い業態は不可接待業態は風営法許可の要否を要確認 |
| 営業時間 | 制限なし（深夜営業可） |
コンプライアンス確認状況
深夜営業（時間制限なし）可（届出は買主にて）
地下区画のインフラ容量（電気・給排水・換気）要DD確認（内見時）
保証金の承継・償却条件要DD確認
定期借家の再契約条件要DD確認（再契約相談可）
要DD確認の項目はデューデリジェンス（DD）の段階で個別に確認します。詳細はNDA締結後に開示します。
この案件に向いているバイヤー
元麻布・六本木エリアで隠れ家系・会員制バーを構想している方
朝まで営業できる箱を探しているナイト業態の経営者
造作代金を交渉しながら好立地に出店したい方
よくある質問
造作代金はいくらですか？
応相談です。売主提示額が確定していないため、ご希望条件を伺ったうえで交渉のかたちでご案内します。
どんな業態ができますか？
バー等の深夜営業業態が中心です。営業時間制限はありませんが、臭い・煙の強い業態は不可。接待を伴う業態は風営法許可の要否を個別にご確認ください。
内見はできますか？
可能です。公式LINEからお問い合わせください。建物名・正確な所在地はお問い合わせ後にご案内します。
【重要事項・注意点】
・本ページはノンネーム概要です。建物名・正確な所在地はお問い合わせ後にご案内します。
・地下区画のため、電気容量・給排水（排水ポンプ）・換気などインフラの実地確認を推奨します。
・定期借家（〜2029年6月末・再契約相談可）。
・記載条件は予告なく変動する場合があります。
・本ページは案件紹介目的であり、投資勧誘ではありません。
・本ページはノンネーム概要です。建物名・正確な所在地はお問い合わせ後にご案内します。
・地下区画のため、電気容量・給排水（排水ポンプ）・換気などインフラの実地確認を推奨します。
・定期借家（〜2029年6月末・再契約相談可）。
・記載条件は予告なく変動する場合があります。
・本ページは案件紹介目的であり、投資勧誘ではありません。
ご相談から成約までの流れ
- 公式LINEで相談無料・匿名でOK。気になる点だけでもお気軽にお問い合わせください。
- ノンネーム情報の確認エリア・業態・概況など、特定されない範囲で案件情報をご案内します。
- 秘密保持契約（NDA）守秘のうえで詳細情報を開示する準備を整えます。
- 詳細開示・面談財務・正確な所在地・条件などを共有し、ご質問にお答えします。
- 条件交渉・基本合意価格・スキーム・引き継ぎ条件を調整し、基本合意を結びます。
- デューデリジェンス（DD）財務・法務・実態を精査。提携専門家と連携して支援します。
- 最終契約・クロージング契約締結から引き継ぎ・各種名義変更まで一貫してサポートします。
費用について
ご相談・お問い合わせは無料／成功報酬制（成約時のみ）
報酬は案件・スキームにより個別にご提示します。費用や進め方のご質問も含め、まずはお気軽に公式LINEでご相談ください。
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掲載中の価格は、同じ立地・規模の店舗が実際にいくらで動いているかの目安になります。ご自身の店舗がいくらで売れるかは、無料の査定でお出しできます。相談された事実も含めて秘密は厳守し、従業員やお客様に知られることはありません。