栄・錦のラウンジ向け居抜き・店舗物件（募集中5件）
栄・錦でラウンジの開業・出店を検討している方へ。いま広告掲載許可の取れた居抜き・空き店舗を5件掲載しています。栄・錦は商業 ◎、相場は坪 1.5〜4万。ラウンジは接待を伴う場合は風営法1号許可が必要で、営業時間は原則午前0時まで（深夜は別途整理）です。物件ごとに用途地域・風営法可否・賃料条件を開示しています。
栄・錦のラウンジ向け 出店適合カルテ物件を見る前に効く一次情報
| 用途地域 | 商業 ◎ |
| 深夜営業 | 深夜酒類提供 可 |
| 接待(1号) | 可・要許可 |
| 特性 | クラブ・ラウンジ・キャバクラ・バー・スナック |
| 相場 | 坪 1.5〜4万 |
※ラウンジは風営法1号許可が前提です。物件ごとに用途地域・距離制限・大家の業態可否が異なるため、内見前に弊社で確認します。
栄・錦のラウンジ市場・相場の実情栄・錦×ラウンジに特化
栄・錦のラウンジは、栄駅徒歩圏の錦3丁目に募集が集まりやすく、坪単価はおおむね1万円台前半〜1.5万円前後の事例が見られますが、路面や地下街は別格で上振れします。 客層は仕事帰りの会社員、同伴・アフター需要、栄の夜遊び客が中心で、繁華性の高い七間町通りや栄駅近は激戦区です。 ラウンジは7〜12坪前後の小箱や上階物件が合わせやすく、雑居ビルの3〜5階でも成立しますが、視認性より“店内導線”と“同業集積”の強さが重要です。
栄・錦でいま募集中のラウンジ向け物件
栄・錦栄・錦 2階 西新ビル
栄・錦栄・錦 3階 西新ビル
栄・錦栄・錦 3階 西新ビル
栄・錦栄・錦 4階 西新ビル
栄・錦栄・錦 2階 西新ビル
栄・錦×ラウンジ よくある質問
Q. 栄・錦でラウンジを開業するには何の許可が要りますか？
ラウンジは風営法1号許可が前提です。接待を伴う場合は風営法1号許可が必要で、営業時間は原則午前0時まで（深夜は別途整理）です。所轄警察署・距離制限・用途地域は物件住所ごとに変わるため、契約前に確認が必須です。詳しい手順はラウンジ開業ガイドをご覧ください。
Q. 栄・錦のラウンジ向け物件の家賃相場は？
栄・錦の相場は坪 1.5〜4万です。ラウンジは階数・坪数で賃料が大きく変わるため、物件検索で実際の募集賃料をご確認ください。掲載は広告掲載許可済の物件のみです。
Q. 所轄警察署はどこで、何を先に確認すべきですか？
栄・錦のラウンジ出店では、所轄は中区を管轄する愛知県警の中警察署が実務上の窓口になります。深夜営業や接客形態で必要な届出は、物件契約前に警察・ビル管理側へ確認しておくのが安全です。[実務上の確認事項]
Q. 家賃相場や初期費用はどのくらい見ておくべきですか？
錦3のラウンジ居抜きでは、11.5坪で賃料17.88万円・坪単価1.55万円の事例があり、7.49坪で坪単価1.4833万円の募集も見られます。路面よりも上階・雑居ビル内が多く、初期費用は造作譲渡や保証金の比重が大きくなりやすいです。
Q. 物件選びで重視すべきポイントは何ですか？
錦は栄駅徒歩圏の3〜5階でもラウンジ募集が出る一方、七間町通り沿いなどは人通りが強く競争も濃いです。ラウンジはカウンター中心の小〜中規模が相性よく、エレベーター有無、同業の上下階、看板導線まで確認すると外しにくいです。
掲載は元付（貸主側）が広告掲載を許諾した物件のみ。最新の空室・業態（飲食・接待）可否は要確認です。賃貸借の重要事項説明・契約は提携宅建業者が対応します。内見・申込までナイト専門のnightmaがご案内します。