栄・錦のキャバクラ向け居抜き・店舗物件（募集中5件）
栄・錦でキャバクラの開業・出店を検討している方へ。いま広告掲載許可の取れた居抜き・空き店舗を5件掲載しています。栄・錦は商業 ◎、相場は坪 1.5〜4万。キャバクラは接待を伴うため風営法1号許可が必須で、学校・病院等からの距離制限と用途地域の確認が前提になります。物件ごとに用途地域・風営法可否・賃料条件を開示しています。
栄・錦のキャバクラ向け 出店適合カルテ物件を見る前に効く一次情報
| 用途地域 | 商業 ◎ |
| 深夜営業 | 深夜酒類提供 可 |
| 接待(1号) | 可・要許可 |
| 特性 | クラブ・ラウンジ・キャバクラ・バー・スナック |
| 相場 | 坪 1.5〜4万 |
※キャバクラは風営法1号許可（距離制限あり）が前提です。物件ごとに用途地域・距離制限・大家の業態可否が異なるため、内見前に弊社で確認します。
栄・錦のキャバクラ市場・相場の実情栄・錦×キャバクラに特化
栄・錦（特に錦3丁目）は名古屋随一のナイトエリアで、キャバクラ・クラブ・ラウンジが高密度に集積する激戦区です。ナイト向け貸店舗の坪単価は、10坪前後・中層階で1.5〜1.7万円程度の事例が多く、栄駅近・好立地や大型店・地下フロアではさらに上振れすることがあります。主要客層は地元企業の接待・役職者、名古屋近郊の富裕層、ビジネス出張客などで、単価帯の異なる店がビル単位で階層化しているのが特徴です。競合密度が高いのは錦3丁目の駅近・幹線沿いで、少し外れた裏通りや中層階は穴場になりやすく、10〜20坪程度の中箱が使いやすいサイズ感です。路面や低層階はフリー客を取り込みやすい分、賃料負担が重く、地下や高層階は家賃は抑えやすいものの、紹介・同伴中心の営業スタイルが求められる傾向があります。
栄・錦でいま募集中のキャバクラ向け物件
栄・錦栄・錦 2階 西新ビル
栄・錦栄・錦 3階 西新ビル
栄・錦栄・錦 3階 西新ビル
栄・錦栄・錦 4階 西新ビル
栄・錦栄・錦 2階 西新ビル
キャバクラの開業費用・流れ・許可を詳しく
栄・錦での物件選びと並行して、キャバクラの開業資金・風営法1号許可（距離制限あり）・失敗しない進め方は専門ガイドにまとめています。
📖 キャバクラ開業の完全ガイドを読む →栄・錦×キャバクラ よくある質問
Q. 栄・錦でキャバクラを開業するには何の許可が要りますか？
キャバクラは風営法1号許可（距離制限あり）が前提です。接待を伴うため風営法1号許可が必須で、学校・病院等からの距離制限と用途地域の確認が前提になります。所轄警察署・距離制限・用途地域は物件住所ごとに変わるため、契約前に確認が必須です。詳しい手順はキャバクラ開業ガイドをご覧ください。
Q. 栄・錦のキャバクラ向け物件の家賃相場は？
栄・錦の相場は坪 1.5〜4万です。キャバクラは階数・坪数で賃料が大きく変わるため、物件検索で実際の募集賃料をご確認ください。掲載は広告掲載許可済の物件のみです。
Q. 栄・錦でキャバクラを開業する際の所轄警察署と、風営許可で注意するポイントは？
栄・錦でキャバクラを出す場合の所轄は、所在地が錦3丁目なら基本的に中警察署管内で、風営許可は名古屋市中区を管轄する生活安全課が窓口になります（詳細な番地での確認が必須）。ビル自体が風営対応済みか、過去にキャバクラ・クラブの営業実績があるかも、オーナーや管理会社に確認しておくと申請がスムーズです。
Q. 栄・錦エリアのキャバクラ出店時、家賃相場と初期費用のイメージは？
錦3丁目・栄駅徒歩5分圏のナイト向け貸店舗は、11〜10坪前後で賃料が17〜18万円、坪単価1.5〜1.7万円程度の事例が見られます。これに保証金（賃料数ヶ月〜10ヶ月前後）、造作譲渡料、内装・設備投資を加えると、キャバクラ仕様では小箱でも数百万円規模、大箱・内装こだわり型では数千万円規模の初期費用になるケースが一般的です。
Q. 栄・錦でキャバクラ向きの物件を選ぶときの、エリア特有のチェックポイントは？
栄・錦のナイトビルは同じ錦3でも、ビルごとに客層・単価帯・導線がかなり違います。キャバクラなら、同ビルや隣接ビルにクラブ・ラウンジが入っているか、エレベーターの数・広さ、看板位置や袖看板の本数、タクシーが停めやすい前面道路幅などを重視すると集客しやすいです。地下や高層階は坪単価が抑えられる一方、フリー客依存より紹介・同伴型に寄せる戦略が必要になります。
掲載は元付（貸主側）が広告掲載を許諾した物件のみ。最新の空室・業態（飲食・接待）可否は要確認です。賃貸借の重要事項説明・契約は提携宅建業者が対応します。内見・申込までナイト専門のnightmaがご案内します。