赤坂のラウンジ向け居抜き・店舗物件
赤坂でラウンジの開業・出店を検討している方へ。いま広告掲載許可の取れた居抜き・空き店舗を随時掲載しています。赤坂は商業 ◎、相場は坪 3〜8万。ラウンジは接待を伴う場合は風営法1号許可が必要で、営業時間は原則午前0時まで（深夜は別途整理）です。物件ごとに用途地域・風営法可否・賃料条件を開示しています。
赤坂のラウンジ向け 出店適合カルテ物件を見る前に効く一次情報
| 用途地域 | 商業 ◎ |
| 深夜営業 | 深夜酒類提供 可 |
| 接待(1号) | 可・要許可 |
| 特性 | 高級クラブ・ラウンジ・接待 |
| 相場 | 坪 3〜8万 |
※ラウンジは風営法1号許可が前提です。物件ごとに用途地域・距離制限・大家の業態可否が異なるため、内見前に弊社で確認します。
赤坂のラウンジ市場・相場の実情赤坂×ラウンジに特化
港区赤坂のラウンジは、赤坂駅〜一ツ木通り・赤坂3丁目がメイン商圏で、**坪単価は概ね3万円前後、1階路面は3.5万円超、基準階・地下は2万円台**とみるのが目安です。主要客層は周辺オフィスの役員・管理職、マスコミ関係者、近隣高級マンションの富裕層で、接待・会食後の2軒目需要が中心です。赤坂3丁目のバー集積エリアは競合密度が高い一方、オフィスビル上階や裏通りの10〜20坪は静かな穴場になりやすく、落ち着いたラウンジに向きます。ビル2〜4階の居抜きバー転用が現実的で、エレベーター必須。路面はブランド力はあるものの賃料負担が重く、人通りより「紹介・常連」中心の街であることを踏まえた立地戦略が重要です。
赤坂でいま募集中のラウンジ向け物件
🔒 赤坂のラウンジ向け物件はLINEで個別にご案内
現在赤坂で広告掲載許可の取れた公開物件はありませんが、広告に出せない非公開の居抜き・ナイト物件をお預かりしています。ご希望の坪数・予算をLINEでお知らせください。実在・現存する物件のみご案内します。
LINEで非公開物件を相談する赤坂×ラウンジ よくある質問
Q. 赤坂でラウンジを開業するには何の許可が要りますか？
ラウンジは風営法1号許可が前提です。接待を伴う場合は風営法1号許可が必要で、営業時間は原則午前0時まで（深夜は別途整理）です。所轄警察署・距離制限・用途地域は物件住所ごとに変わるため、契約前に確認が必須です。詳しい手順はラウンジ開業ガイドをご覧ください。
Q. 赤坂のラウンジ向け物件の家賃相場は？
赤坂の相場は坪 3〜8万です。ラウンジは階数・坪数で賃料が大きく変わるため、物件検索で実際の募集賃料をご確認ください。掲載は広告掲載許可済の物件のみです。
Q. Q1：赤坂でラウンジ営業する場合の所轄警察署と、許可取得で注意すべきポイントは？
所轄は**赤坂警察署生活安全課**で、ラウンジは風俗営業2号または深夜酒類提供飲食店の許可対象になります。届出前に図面を持って事前相談し、ビルオーナーの使用承諾書を確保しておくことが重要です。赤坂はオフィスと高級住宅が混在するため、近隣への騒音配慮や看板の露出を抑えた計画がないと許可段階で難航しやすい点に注意が必要です。
Q. Q2：赤坂のラウンジの賃料相場感と、初期費用のざっくりした目安は？
赤坂駅周辺の店舗は平均坪単価3万円前後で、1階路面は3.5万円超、基準階や地下は2万円台が相場です。10〜15坪前後のラウンジなら賃料だけで月40〜60万円クラスが多く、保証金は賃料の6〜10か月分が目安とされます（物件により大きく変動）。内装は居抜き活用でも数百万円、スケルトンからなら1,000万円超もあり得るため、総初期費用として少なくとも1,000万〜2,000万円規模を見て資金計画を組むケースが一般的です。
Q. Q3：赤坂でラウンジ物件を選ぶときの立地・階数のポイントや、激戦区と穴場は？
赤坂3丁目・駅近の一ツ木通り周辺はバー・ラウンジが集中する激戦区で、1階路面は坪単価が6万円前後まで上がることもあります。競合を避けたいなら、ビル2〜4階の10〜20坪程度で静かな裏通りやオフィスビル上層階が狙い目です。赤坂はオフィス利用が多く、平日夜に法人接待や常連需要が見込めるため、ビジネス街に近い立地で企業名義の契約を取りにいくコンセプトが有効です。居抜きバーを引き継ぎ、設備状態と前店の評判を必ず確認するのが物件選びの基本です。
掲載は元付（貸主側）が広告掲載を許諾した物件のみ。最新の空室・業態（飲食・接待）可否は要確認です。賃貸借の重要事項説明・契約は提携宅建業者が対応します。内見・申込までナイト専門のnightmaがご案内します。