M&A・事業譲渡– category –

店を手放すと決めたとき、足を止めるのは3つです。誰にも知られず売りたい。買い取り業者に買い叩かれないか。そもそも値段が付くのか。 そして業者ごとに「譲渡」「売却」「居抜き」と言葉が違う。同じ話をしているのか別の話なのかも分からない。 ですが...

nightmaが2026年5月〜10月に受託した売り案件85件を匿名集計。造作譲渡59%・広さ中央値19坪・造作譲渡の希望額中央値800万円・失注理由の内訳まで、公開情報では分からないナイト店舗売却の実態を数字で。

店舗の連帯保証は貸主・金融機関・リース会社の3層に分かれ、一括では外れません。株式譲渡は賃借人である法人が変わらないため保証だけが残る。民法465条の4の元本確定事由は3つだけで更新も退店も含まれず、情報提供義務は法務省がテナント料にも及ぶと明記。公正証書が要るのは貸金等債務のみ。経営者保証ガイドライン特則の二重徴求しない原則まで、ナイト特化のM&A仲介が条文で解説。

ナイト店舗の買収資金の作り方を買い手向けに解説。自己資金は買収価格の1〜3割、本命は公庫の事業承継・集約・活性化支援資金（無担保最大7,200万・据置5年）。接待飲食はコンプラと反社排除を示せば可、性風俗はほぼ不可。のれん代の融資評価、許可再取得55日の空白の運転資金、セラーファイナンスでの圧縮まで、3,000万円のスナック買収の実額モデル付きでナイト特化M&Aのnightmaが公開。

銀座・北新地の高級クラブ売却を実務で解説。価格を決めるのは会員名簿という顧客資産・売掛金の質・ママとホステスの継続の3点。売掛は帳簿の30〜70%しか評価されず、ママ依存はキーパーソン条項で担保、風営法1号は買っても引き継げない。会員・従業員にバレないノンネーム売却の手順まで、ナイト特化M&Aのnightmaが公開。

キャバクラ買収を検討する買い手向けに、買収相場（単店300万〜1,500万・年買法）、新規開業との損得比較、風営法許可が買っても引き継げない罠と最大2〜3ヶ月の営業空白、買収DDで見る簿外債務とキャスト依存、のれん代、失敗4パターン、非公開案件の探し方までナイト特化M&Aのnightmaが解説。

2026年のメンエス売却を完全網羅。4点判定（届出・物件・採用・広告）で売れる条件・池袋330万〜北新地5,000万の実売却相場・ホワイト/グレー店舗の価格差・4スキームの手取り最大化戦略・DD対策・買い手像・神のエステ事案後の市場変化まで、業界分析と公的統計をベースにした視点で解説。

「事業譲渡で1億円受け取ったのに、税金で4割消えるって本当ですか？」 「のれんに消費税がかかるなんて聞いていません。買い手から1,000万円追加請求されて困っています」 「税理士に『株式譲渡の方が手取りが多い』と言われたが、根拠が腑に落ちません」...

「店を売る話が進んでいたのに、大家の承諾が取れなくて案件が飛びそうだ」 このように感じているオーナーは少なくありません。 結論から申し上げます。店舗譲渡が破綻する最大の地雷は、買い手探しでも価格交渉でもなく、賃貸借契約の整理です。 契約書を...

「閉店か、売却か、誰かに事業を任せるか——判断の軸すら定まらないまま、時間だけが過ぎていく」 このように感じているオーナーは少なくありません。 結論から申し上げます。店舗売却は「いくらで売れるか」より先に「何を売るか」を決めなければ、交渉の...