Deal No. NM-11844Updated 2026.07.22守秘厳守（NDA）ご相談無料ナイト専門仲介
※ 掲載案件は日々状況が変動します。お問い合わせの時点で、すでに成約・交渉中・募集終了となっている場合がございます。最新のご状況はお問い合わせ時にご確認ください。気になる案件はお早めにご相談いただくことをおすすめします。
居抜き 造作・営業譲渡（賃貸借の名義変更）／関東・東京都（港区・六本木エリア）
バー業態転用可造作・営業譲渡名義変更（新規契約）即営業可
譲渡希望価格1,500万円前後・要相談
Size約12坪4階
Scheme造作・営業譲渡名義変更
Area六本木乃木坂至近
Handover早期可相談可
カラオケ完備フル装備居抜き既存客あり（紹介ベース）乃木坂3分
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写真は現況を撮影したものです。什器・備品の一部はリース品等により譲渡対象外となる場合があります。詳細はNDA締結後に開示します。
概況・財務サマリー
月商レンジ（参考）
200〜300万円
売主直近実績
損益分岐（参考）
150〜180万円
前オーナー水準
賃料
20万円台
詳細はNDA後
面積
約12坪
テーブル4卓＋カウンター
保証金
入替
買主が新規に差入れ
SNS・広告はほぼ未活用で、既存人脈・紹介ベースで売上を構成しています＝集客強化での上振れ余地があります。賃料・保証金・契約の正確な条件はNDA締結後・買主確定後に開示します。記載の実績は新オーナーの売上を保証するものではありません。
この案件の強み
乃木坂3分・六本木至近の小箱立地
乃木坂駅徒歩3分／六本木駅徒歩4〜5分の好立地。六本木の小箱は空きが少なく、立地そのものが資産価値を持ちます。
DAMカラオケ等フル装備の居抜き・即営業可
DAMカラオケ・大型TV複数・音響/照明演出・ソファ＆テーブル席を完備。内装に追加投資せず、すぐに営業を開始できます。
会社ごとでなく“必要な範囲”だけ引き継ぐ
造作・営業権の譲渡＋賃貸借の名義変更（新規契約）。株式譲渡ではないため売主法人の債務等を引き継がず、必要な範囲だけを承継できます。既存客（紹介ベース）ごと引き継げます。
SNS・広告未活用＝集客の伸びしろ
これまでSNS・広告をほぼ使わず紹介ベースで運営。集客チャネルを増やすだけで売上の上振れが見込めます。
多様な業態へ転用可
バー全般・ダイニングバー・カラオケバー・ショットバー・シーシャ等に対応。接待を伴う業態は風営法1号許可の要否を要確認です。
案件概要
| 業種 | バー（造作・営業譲渡・業態転用可） |
|---|---|
| エリア | 東京都港区・六本木 |
| 面積／階数 | 約12坪 ／ 4階 |
| 席数 | テーブル4卓＋カウンター2〜3席 |
| 設備 | DAMカラオケ・大型TV複数・音響/照明演出 |
| 取引形態 | 造作・営業譲渡＋賃貸借の名義変更現契約解約→新規契約 |
| 譲渡希望価格 | 1,500万円前後（要相談） |
| 賃料 | 20万円台正確な額はNDA後 |
| 保証金 | 入替（買主が新規に差入れ）名義変更のため |
| 風営法許可 | 深夜酒類提供飲食店営業 届出ベース種別は要確認 |
| 引渡時期 | 早期希望（相談可） |
コンプライアンス確認状況
深夜営業（届出ベース）深夜営業可（種別は要確認）
リース品（カラオケ等）要DD確認（買主再契約で継続可）
賃貸借契約・原状回復特約要DD確認（契約書開示時）
接待業態への転用（風営1号）要DD確認
要DD確認の項目はデューデリジェンス（DD）の段階で個別に確認します。詳細はNDA締結後に開示します。
この案件に向いているバイヤー
六本木で小箱バーを始めたい方（立地探しの手間・コストを省きたい）
カラオケ完備の居抜きで初期費用を抑えて即営業したい方
既存客（紹介ベース）ごと引き継いでスムーズに承継したい方
SNS・広告集客で売上を伸ばせる経営者・投資家
多店舗展開の一店として六本木エリアに出したい方
よくある質問
どのような譲渡形態ですか？
造作・営業権の譲渡＋賃貸借の名義変更（現契約を解約し買主が新規契約）です。会社ごと引き継ぐ株式譲渡ではないため、売主法人の債務等は引き継ぎません。保証金は入替（買主が新規に差入れ）、営業許可は買主が新規取得となります。詳細はNDA締結後に開示します。
どんな業態に転用できますか？
バー全般・ダイニングバー・カラオケバー・ショットバー・シーシャ等に対応します。接待を伴う業態（キャバクラ・ラウンジ・接待ありガールズバー等）は風営法1号許可の要否を要確認です。
売上は引き継げますか？
売主の直近月商は概ね200〜300万円（参考）、損益分岐は150〜180万円前後です。SNS・広告は未活用で紹介ベース運営のため集客強化での上振れ余地があります。新オーナーの売上を保証するものではありません。
【重要事項・注意点】
・本件は造作・営業譲渡＋賃貸借の名義変更（現契約を解約し買主が新規契約）です。保証金は入替（買主が新規に差入れ）。
・営業許可は承継されず、買主による新規取得が前提です（深夜酒類提供飲食店営業の届出等）。
・賃貸借の詳細条件（賃料・保証金・礼金・原状回復特約等）は貸主（管理会社）の条件により確定します。
・リース品（カラオケ等）は買主が再契約すれば継続使用可。設備リストは個別にご提示します。
・譲渡額は交渉可です。
・本ページはノンネーム概要・案件紹介目的であり、投資勧誘ではありません。
・本件は造作・営業譲渡＋賃貸借の名義変更（現契約を解約し買主が新規契約）です。保証金は入替（買主が新規に差入れ）。
・営業許可は承継されず、買主による新規取得が前提です（深夜酒類提供飲食店営業の届出等）。
・賃貸借の詳細条件（賃料・保証金・礼金・原状回復特約等）は貸主（管理会社）の条件により確定します。
・リース品（カラオケ等）は買主が再契約すれば継続使用可。設備リストは個別にご提示します。
・譲渡額は交渉可です。
・本ページはノンネーム概要・案件紹介目的であり、投資勧誘ではありません。
ご相談から成約までの流れ
- 公式LINEで相談無料・匿名でOK。気になる点だけでもお気軽にお問い合わせください。
- ノンネーム情報の確認エリア・業態・概況など、特定されない範囲で案件情報をご案内します。
- 秘密保持契約（NDA）守秘のうえで詳細情報を開示する準備を整えます。
- 詳細開示・面談財務・正確な所在地・条件などを共有し、ご質問にお答えします。
- 条件交渉・基本合意価格・スキーム・引き継ぎ条件を調整し、基本合意を結びます。
- デューデリジェンス（DD）財務・法務・実態を精査。提携専門家と連携して支援します。
- 最終契約・クロージング契約締結から引き継ぎ・各種名義変更まで一貫してサポートします。
費用について
ご相談・お問い合わせは無料／成功報酬制（成約時のみ）
報酬は案件・スキームにより個別にご提示します。費用や進め方のご質問も含め、まずはお気軽に公式LINEでご相談ください。
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