Deal No. NM-17526Updated 2026.08.06守秘厳守（NDA）ご相談無料ナイト専門仲介
※ 掲載案件は日々状況が変動します。お問い合わせの時点で、すでに成約・交渉中・募集終了となっている場合がございます。最新のご状況はお問い合わせ時にご確認ください。気になる案件はお早めにご相談いただくことをおすすめします。
居抜き 造作・店舗譲渡／関東・東京都（渋谷区・道玄坂）
バー/ラウンジキャバクラ/GB転用可店舗譲渡風営1号 図面あり空き希少エリア
譲渡希望価格ご負担総額 約910万円店舗譲渡370万＋手数料150万＋賃貸初期・込み
Size約8.7坪営業所28.84㎡・客室13.68㎡
Rent43万/月預け金0・礼金0
Scheme店舗譲渡居抜き
Setup総額 約910万込み・相談可
道玄坂は空きが少なく動きが早い希少区画風営1号の営業所図面（平面図/求積図）あり預け金0・礼金0で初期を抑えられるカウンター＋ボックス席・カラオケ・調理場完備
この案件を公式LINEで相談する →概況・財務サマリー
賃料
43万円/月
預け金0・礼金0
保証金
258万円
店舗譲渡金
370万円
相談可
ご負担総額
約910万円
手数料150万・契約金・保証会社・前家賃込み
月商・利益
NDA後開示
詳細は個別に
風営法1号（接待飲食）を前提に設計された区画で、営業所平面図・求積図・照明音響図が揃っています。カウンター（H1.02m）＋テーブル/ボックス席、カラオケ、便所、調理場（製氷機・流し2・コールドテーブル）を完備。道玄坂は空き区画が非常に少なく動きが早いため、ご検討はお早めにお願いします。詳細はNDA締結後に開示します。
この案件の強み
渋谷・道玄坂の希少区画
空きが非常に少なく、出た際の動きが早いエリア。渋谷での出店機会として希少性が高い区画です。
風営1号の営業所図面が揃っている
営業所平面図・求積図・照明音響図が整備済み。接待飲食を前提とした区画設計のため、買主の新規許可申請を進めやすい状態です。
預け金0・礼金0で初期を圧縮
賃貸初期の預け金・礼金がなく、取得時のキャッシュアウトを抑えられます。
即営業できる設備が揃う
カウンター＋ボックス席・カラオケ・調理場（製氷機/流し2/コールドテーブル）・便所を完備。内装投資を抑えて開業できます。
案件概要
| 業種 | バー／ラウンジ（キャバクラ・ガールズバー・スナック・会員制バー 転用可） |
|---|---|
| エリア | 東京都渋谷区・道玄坂番地・建物名はNDA後に開示 |
| 面積 | 営業所 約8.7坪（28.84㎡）客室13.68㎡・調理場2.71㎡ |
| 賃料 | 43万円/月預け金0・礼金0 |
| 保証金 | 258万円 |
| 店舗譲渡金 | 370万円（相談可） |
| ご負担総額 | 約910万円（込み・相談可）譲渡370＋仲介/取得サポート手数料150（税込）＋契約金43＋保証会社43＋前家賃43＋保証金258 |
| 設備 | カウンター（H1.02m）＋テーブル/ボックス席・カラオケ・便所・調理場（製氷機/流し2/コールドテーブル） |
| 保有許可 | 風営法1号（接待飲食）営業所平面図/求積図/照明音響図あり／買主が新規取得 |
| 契約形態 | 定期借家（更新2年ごと1.5ヶ月・退去時償却2ヶ月） |
| 取引形態 | 造作・店舗譲渡（居抜き） |
| 弊社の立場 | 買い手側仲介 |
| 引渡時期 | 相談（早い者勝ち） |
コンプライアンス確認状況
営業所図面（平面図/求積図/照明音響図）整備済
カウンター・カラオケ・調理場居抜きで活用可
風営1号の距離要件・欠格事由要確認（買主の新規取得）
貸主の承諾業態・定期借家の再契約要DD確認
什器・設備のリース有無要DD確認
要DD確認の項目はデューデリジェンス（DD）の段階で個別に確認します。詳細はNDA締結後に開示します。
この案件に向いているバイヤー
渋谷でバー／ラウンジ／キャバクラを出店したい運営者
風営1号を前提とした区画を探している方
初期費用（預け金・礼金）を抑えたい方
スピード感をもって意思決定できる方
よくある質問
どのような譲渡形態ですか？
造作・店舗譲渡（居抜き）です。カウンター・ボックス席・カラオケ・調理場等をそのまま引き継げます。風営法1号の許可は承継されないため、買主による新規取得が前提です。
ご負担総額 約910万円の内訳は？
店舗譲渡金370万・仲介/取得サポート手数料150万（税込）・保証金258万・契約金43万・保証会社43万・前家賃43万の合計です（込み・相談可）。
風営1号（接待飲食）は取得できますか？
営業所平面図・求積図・照明音響図が揃っており、風営1号を前提に設計された区画です。許可は承継されないため買主が新規取得となります（距離要件・欠格事由の確認が前提）。
【重要事項・注意点】
・本ページはノンネーム概要・案件紹介目的であり、投資勧誘ではありません。
・店名・正確な所在地・建物名・貸主/元付情報は非公開のため、NDA締結後・お話が進んだ段階で開示します。
・風営法1号の許可は承継されず、買主による新規取得が前提です（距離要件・欠格事由の確認が必要）。
・本案件は非公開・早い者勝ちのため、申込が入り次第 予告なく終了します。
・什器・設備の一部はリース品により譲渡対象外となる場合があります。
・契約形態は定期借家のため、再契約の可否・条件はDDで確認します。
・本ページはノンネーム概要・案件紹介目的であり、投資勧誘ではありません。
・店名・正確な所在地・建物名・貸主/元付情報は非公開のため、NDA締結後・お話が進んだ段階で開示します。
・風営法1号の許可は承継されず、買主による新規取得が前提です（距離要件・欠格事由の確認が必要）。
・本案件は非公開・早い者勝ちのため、申込が入り次第 予告なく終了します。
・什器・設備の一部はリース品により譲渡対象外となる場合があります。
・契約形態は定期借家のため、再契約の可否・条件はDDで確認します。
ご相談から成約までの流れ
- 公式LINEで相談無料・匿名でOK。気になる点だけでもお気軽にお問い合わせください。
- ノンネーム情報の確認エリア・業態・概況など、特定されない範囲で案件情報をご案内します。
- 秘密保持契約（NDA）守秘のうえで詳細情報を開示する準備を整えます。
- 詳細開示・面談財務・正確な所在地・条件などを共有し、ご質問にお答えします。
- 条件交渉・基本合意価格・スキーム・引き継ぎ条件を調整し、基本合意を結びます。
- デューデリジェンス（DD）財務・法務・実態を精査。提携専門家と連携して支援します。
- 最終契約・クロージング契約締結から引き継ぎ・各種名義変更まで一貫してサポートします。
費用について
ご相談・お問い合わせは無料／成功報酬制（成約時のみ）
報酬は案件・スキームにより個別にご提示します。費用や進め方のご質問も含め、まずはお気軽に公式LINEでご相談ください。
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掲載中の価格は、同じ立地・規模の店舗が実際にいくらで動いているかの目安になります。ご自身の店舗がいくらで売れるかは、無料の査定でお出しできます。相談された事実も含めて秘密は厳守し、従業員やお客様に知られることはありません。