新富町・八丁堀のバー向け居抜き・店舗物件（募集中1件）
新富町・八丁堀でバーの開業・出店を検討している方へ。いま広告掲載許可の取れた居抜き・空き店舗を1件掲載しています。新富町・八丁堀は商業 ◎、相場は坪 3〜6万。バーは接待を伴わないバーは「深夜酒類提供飲食店営業」の届出で深夜営業ができます（接待を伴うと風営法1号許可が必要）。物件ごとに用途地域・風営法可否・賃料条件を開示しています。
新富町・八丁堀のバー向け 出店適合カルテ物件を見る前に効く一次情報
| 用途地域 | 商業 ◎ |
| 深夜営業 | 深夜酒類提供 可 |
| 特性 | バー・割烹・ダイニング |
| 相場 | 坪 3〜6万 |
※バーは深夜酒類提供飲食店営業の届出が前提です。物件ごとに用途地域・距離制限・大家の業態可否が異なるため、内見前に弊社で確認します。
新富町・八丁堀のバー市場・相場の実情新富町・八丁堀×バーに特化
新富町・八丁堀はオフィスと単身者マンションが混在する準繁華エリアで、バーの客層は周辺企業の会社員の仕事帰りや接待利用、一人飲みの近隣住民が中心になります。賃料は八丁堀周辺の店舗で坪2万円前後、バー可テナントでは3万円台/坪の事例もあり、1階はさらに高くなる傾向です。飲食は居酒屋・和食が多くバーは点在する形で、東京駅寄りの八丁堀側がやや競合濃度高め、新富一丁目～入船側は穴場感があります。バーなら6〜12坪程度で2階以上・地下を選び、看板で視認性を補うケースが多く、静かに飲ませる業態とエリア特性が相性の良い立地です.
新富町・八丁堀×バー よくある質問
Q. 新富町・八丁堀でバーを開業するには何の許可が要りますか？
バーは深夜酒類提供飲食店営業の届出が前提です。接待を伴わないバーは「深夜酒類提供飲食店営業」の届出で深夜営業ができます（接待を伴うと風営法1号許可が必要）。所轄警察署・距離制限・用途地域は物件住所ごとに変わるため、契約前に確認が必須です。詳しい手順はバー開業ガイドをご覧ください。
Q. 新富町・八丁堀のバー向け物件の家賃相場は？
新富町・八丁堀の相場は坪 3〜6万です。バーは階数・坪数で賃料が大きく変わるため、物件検索で実際の募集賃料をご確認ください。掲載は広告掲載許可済の物件のみです。
Q. 新富町・八丁堀でバーを出す場合の所轄警察署と届出のポイントは？
所轄は基本的に中央警察署で、バー業態なら深夜酒類提供飲食店営業届出の提出が必要です。[中央区新富・入船・八丁堀は中央警察署管内]という前提で、図面・賃貸借契約書・賃借権者の住民票など一式を揃え、保健所の営業許可と並行して進めるとスムーズです。
Q. 新富町・八丁堀でバーを開業する際の家賃相場と初期費用感は？
新富町・八丁堀のバー向けテナントは、基準階で坪2万円前後、バー可の居抜きで3万円強/坪の募集事例がみられます。10坪前後なら月30〜40万円台が目安で、保証金3〜6ヶ月・礼金1ヶ月程度の事例が多いです。内装付き居抜きなら造作譲渡なし〜数百万円、スケルトンなら内装に数百万円〜が一般的です。
Q. 新富町・八丁堀でバー物件を選ぶときのコツは？
このエリアはオフィスとマンションが混在し、1階は飲食・上層階は事務所が多いのが特徴です。バーなら1階路面は単価高めだが視認性重視、2階以上や地下は単価を抑えつつ静かな環境を狙えます。八丁堀の飲食は居酒屋・和食が中心でバーは分散しており、駅近だけでなく新富一丁目・入船などの裏通りの居抜きもチェックすると競合を避けやすくなります。
掲載は元付（貸主側）が広告掲載を許諾した物件のみ。最新の空室・業態（飲食・接待）可否は要確認です。賃貸借の重要事項説明・契約は提携宅建業者が対応します。内見・申込までナイト専門のnightmaがご案内します。