錦糸町のキャバクラ向け居抜き・店舗物件（募集中4件）
錦糸町でキャバクラの開業・出店を検討している方へ。いま広告掲載許可の取れた居抜き・空き店舗を4件掲載しています。錦糸町は商業 ◎ 防火地域、相場は坪 1.5〜3万。キャバクラは接待を伴うため風営法1号許可が必須で、学校・病院等からの距離制限と用途地域の確認が前提になります。物件ごとに用途地域・風営法可否・賃料条件を開示しています。
錦糸町のキャバクラ向け 出店適合カルテ物件を見る前に効く一次情報
| 用途地域 | 商業 ◎ 防火地域 |
| 深夜営業 | 深夜酒類提供 可 |
| 接待(1号) | 可・要許可 |
| 特性 | キャバクラ・ラウンジ・スナック・ガールズバー |
| 相場 | 坪 1.5〜3万 |
※キャバクラは風営法1号許可（距離制限あり）が前提です。物件ごとに用途地域・距離制限・大家の業態可否が異なるため、内見前に弊社で確認します。
錦糸町のキャバクラ市場・相場の実情錦糸町×キャバクラに特化
錦糸町のキャバクラは、駅南側の江東橋周辺に集まりやすく、駅徒歩圏でも空中階・地下階の募集が多いのが実情です。掲載相場は2万円前後/坪が目安で、居抜きは56坪・34坪級の事例が見えます。客層は地元の夜飲み需要に加え、総武線・都営新宿線利用の会社員、近隣の飲食客が中心。競合は駅近のダービー通り周辺に寄りやすく、激戦ですが、同時に“夜の集積”があるため認知を取りやすいです。坪数は20〜40坪台が現実的で、2階以上や地下で看板導線を取れる物件が向きます。路面1Fは少数派で、キャバクラでは視認性よりも導線と箱の作りやすさが重要です。
錦糸町でいま募集中のキャバクラ向け物件
錦糸町錦糸町 1階 ルミーク錦糸町
錦糸町錦糸町 6階 三経85ビル
錦糸町錦糸町 8階 三経85ビル
錦糸町錦糸町 9階 三経85ビル
キャバクラの開業費用・流れ・許可を詳しく
錦糸町での物件選びと並行して、キャバクラの開業資金・風営法1号許可（距離制限あり）・失敗しない進め方は専門ガイドにまとめています。
📖 キャバクラ開業の完全ガイドを読む →錦糸町×キャバクラ よくある質問
Q. 錦糸町でキャバクラを開業するには何の許可が要りますか？
キャバクラは風営法1号許可（距離制限あり）が前提です。接待を伴うため風営法1号許可が必須で、学校・病院等からの距離制限と用途地域の確認が前提になります。所轄警察署・距離制限・用途地域は物件住所ごとに変わるため、契約前に確認が必須です。詳しい手順はキャバクラ開業ガイドをご覧ください。
Q. 錦糸町のキャバクラ向け物件の家賃相場は？
錦糸町の相場は坪 1.5〜3万です。キャバクラは階数・坪数で賃料が大きく変わるため、物件検索で実際の募集賃料をご確認ください。掲載は広告掲載許可済の物件のみです。
Q. 所轄警察署と、錦糸町でキャバクラを出すときの物件条件の見方は？
錦糸町のキャバクラ物件は、駅徒歩5分圏の江東橋エリアに出やすく、地下階・2階以上の募集も目立ちます。2万円前後/坪の掲載例があり、路面1Fより“夜職向けの空中階”が現実的です。所轄は墨田区を管轄する本所警察署側で、風営の事前相談は必須です。
Q. 錦糸町でキャバクラの初期費用感はどれくらい見ておくべき？
掲載事例では、錦糸町のキャバクラ居抜きで56坪・賃料79万円、34.54坪・64.61万円などが確認できます。周辺の駅近テナントは20万円台からの幅が広く、初期費用は賃料だけでなく保証金・造作・内装に大きく左右されます。相場は“家賃単独”で判断しにくいエリアです。
Q. 錦糸町での物件選びで、キャバクラに特に効くポイントは？
錦糸町は江東橋側に飲食・夜業態が集まりやすく、キャバクラの居抜き募集も出ています。一方で、駅近の全物件が夜業態向きではないため、看板導線、階数、エレベーター、同フロアの業態、深夜導線を重視すべきです。人通り重視なら駅近、単価重視なら裏通りや空中階が検討対象です。
掲載は元付（貸主側）が広告掲載を許諾した物件のみ。最新の空室・業態（飲食・接待）可否は要確認です。賃貸借の重要事項説明・契約は提携宅建業者が対応します。内見・申込までナイト専門のnightmaがご案内します。