本厚木・中町のナイト店舗・居抜き物件【募集中2件】
本厚木・中町は、県央随一の歓楽街。本厚木駅北口の中町・旭町・泉町にキャバクラ・クラブ・スナックが密集します。商業地域で深夜酒類提供が可能、接待を伴う場合は風営法1号許可が必要。 本ページでは用途地域・風営法可否に加え、大家のナイト可否・物件状況まで開示。掲載は元付が広告掲載を許諾した物件のみ。条件に合う非公開物件はご登録の方へ個別にご紹介します。
本厚木・中町 ナイト適合カルテ出店前に効く一次情報
| 用途地域 | 商業 ◎ |
| 深夜営業 | 深夜酒類提供 可 |
| 接待(1号) | 可・要許可 |
| 特性 | キャバクラ・クラブ・スナック |
| 相場 | 坪 1.5〜3.5万 |
本厚木・中町の公開中の物件取引態様：媒介／広告掲載許諾済
本厚木 4階 グランデ本厚木｜32.7坪
本厚木本厚木 1階 マイシティ厚木中町｜23.7坪
本厚木・中町のナイト市場・出店ガイド相場・通り・業態・風営法・居抜き
本厚木・中町は、小田急線本厚木駅至近に飲食・ナイト業態が集まる厚木市の商業集積です。直近1年の本厚木駅店舗賃料相場は平均坪単価15,341円、最高43,858円で、中町の貸店舗では坪単価1.3205万円の事例があります。
駅徒歩1〜2分の居酒屋居抜きやシーシャバー、居酒屋、スナック系の需要が見え、客層は駅利用者と夜の滞留客が中心です。
本厚木・中町の店舗家賃相場と物件の探し方
本厚木駅周辺の店舗賃料相場は、直近1年間の平均坪単価15,341円、最高43,858円、最低値ありの分布です。中町の貸店舗では坪単価1.3205万円、7.21坪・23.86m²、敷/保/礼=なし/10ヶ月/1ヶ月の事例があり、駅徒歩2分の厚木市中町4丁目で確認できます。
駅徒歩1分の居酒屋居抜きは賃料715,000円、40.00坪、坪単価17,875円で、路面・駅近ほど賃料水準が上がります。
本厚木・中町の主要な通り・エリアごとの特性
中町は本厚木駅北口側の商業集積で、厚木一番街周辺の中町2丁目8-1のような駅至近区画が代表例です。中町4丁目には月額33万円税込、39.56坪の貸店舗があり、徒歩6分の中町二丁目では774,048円、13,200円/坪の事例があります。
物件の見方は、駅徒歩分数、坪数、造作の有無、保証金月数を同時に比較することです。
本厚木・中町で強い業態と出店のポイント
本厚木・中町で目立つのは居酒屋、シーシャバー、飲食店居抜き、クリニックテナントです。駅徒歩1分の44.10坪居酒屋居抜き、現況シーシャバーの事例、居抜き市場の中町物件一覧から、夜需要を取り込む業態が多いことが確認できます。
客単価を上げやすいバー系、回転率の高い居酒屋系、初期投資を抑えやすい居抜き活用が中心です。
本厚木・中町の風営法・深夜営業の実務
風営法上、接待を伴う営業は風俗営業1号の対象になり得ますが、深夜0時以降に酒類提供中心で接待をしない場合は深夜酒類提供飲食店営業の届出が論点になります。所轄警察署は厚木警察署です。
距離制限や用途規制は物件ごとに確認が必要で、駅至近の中町では物件用途の指定あり事例もあるため、契約前に営業可能業態を確認することが必須です。
本厚木・中町で居抜き・造作で出店する流れと注意点
居抜き出店では、造作価格3,800,000円、賃料715,000円、44.10坪のように、内装・厨房設備を流用できる物件が本厚木駅至近で確認できます。造作売買手数料330,000円、企画料賃料1ヶ月、保証会社加入要の条件もあり、金額だけでなく契約付帯費用の把握が重要です。
中町の居抜き物件一覧を起点に、現況、用途、引渡時期を確認して進める流れが実務的です。