五反田のスナック向け居抜き・店舗物件（募集中4件）
五反田でスナックの開業・出店を検討している方へ。いま広告掲載許可の取れた居抜き・空き店舗を4件掲載しています。五反田は商業 ◎、相場は坪 3〜6万。スナックは接待の有無で手続きが分かれ、接待ありは風営法1号許可、接待なしは深夜酒類提供の届出になります。物件ごとに用途地域・風営法可否・賃料条件を開示しています。
五反田のスナック向け 出店適合カルテ物件を見る前に効く一次情報
| 用途地域 | 商業 ◎ |
| 深夜営業 | 深夜酒類提供 可 |
| 接待(1号) | 可・要許可 |
| 特性 | クラブ・ラウンジ・スナック |
| 相場 | 坪 3〜6万 |
※スナックは風営法1号許可 または 深夜酒類届出が前提です。物件ごとに用途地域・距離制限・大家の業態可否が異なるため、内見前に弊社で確認します。
五反田のスナック市場・相場の実情五反田×スナックに特化
五反田のスナックは、駅近の東五反田・西五反田に需要が集まり、平日は会社員の二次会・三次会利用が中心です。店舗相場は平均で坪2.7〜3.0万円前後、1階は高めで地下・空中階はやや抑えめです。競合は駅周辺に厚く、激戦は徒歩数分圏、穴場は裏通りの小箱や空中階。向くのは8〜15坪前後、2〜4階や地下の導線が作れる区画です。
五反田でいま募集中のスナック向け物件
五反田五反田 1階 メゾンブランシュ不動前
五反田五反田 6階 ニューフジマンション
五反田五反田 5階 Y.BLDG
五反田五反田 空中階 飯島ビル新館
スナックの開業費用・流れ・許可を詳しく
五反田での物件選びと並行して、スナックの開業資金・風営法1号許可 または 深夜酒類届出・失敗しない進め方は専門ガイドにまとめています。
📖 スナック開業の完全ガイドを読む →五反田×スナック よくある質問
Q. 五反田でスナックを開業するには何の許可が要りますか？
スナックは風営法1号許可 または 深夜酒類届出が前提です。接待の有無で手続きが分かれ、接待ありは風営法1号許可、接待なしは深夜酒類提供の届出になります。所轄警察署・距離制限・用途地域は物件住所ごとに変わるため、契約前に確認が必須です。詳しい手順はスナック開業ガイドをご覧ください。
Q. 五反田のスナック向け物件の家賃相場は？
五反田の相場は坪 3〜6万です。スナックは階数・坪数で賃料が大きく変わるため、物件検索で実際の募集賃料をご確認ください。掲載は広告掲載許可済の物件のみです。
Q. 五反田でスナックを出す前に、まずどこへ確認すべき？
五反田でスナックの所轄は、東側の繁華街なら品川警察署、西五反田側は大崎警察署の確認が実務上の起点です。酒類提供や深夜営業の届出は、物件の所在地で所管が分かれるため、契約前に必ず番地で照合します。
Q. 五反田のスナックの家賃と初期費用はどれくらい見ておくべき？
五反田駅周辺の店舗賃料は平均坪単価が約2.9万円前後、1階は約3.0万円、地下・空中階は約1.9万円が目安です。スナックは10坪前後でも成立しやすい一方、保証金は10か月級の募集もあり、初期費用は賃料だけでなく保証金の厚さを重く見ます。
Q. 物件選びで、五反田のスナックに向く立地条件は？
五反田の客層は平日昼はビジネスマン、夜は駅近の飲食・歓楽街利用客が中心で、東五反田と西五反田に店舗が集積しています。スナックは駅徒歩圏の2〜4階や地下で、看板導線が取りやすい区画が相性良好です。路面1階は賃料が上がりやすく、業態次第で割高になりがちです。
掲載は元付（貸主側）が広告掲載を許諾した物件のみ。最新の空室・業態（飲食・接待）可否は要確認です。賃貸借の重要事項説明・契約は提携宅建業者が対応します。内見・申込までナイト専門のnightmaがご案内します。