六本木・広告掲載可
六本木7丁目 4F 小箱BAR 居抜き（造作・営業譲渡）
1,500万造作・営業譲渡（税別・交渉可）
バーカラオケ完備即営業可約12坪造作・営業譲渡
物件概要
| 譲渡希望額 | 1,500万円（税別・交渉可）※造作・営業権 |
|---|---|
| 取引形態 | 造作・営業譲渡＋賃貸借の名義変更（現契約解約→新規契約） |
| 賃料 | 257,408円／月（税別・税込約283,149円） |
| 保証金 | 入替（買主が新規に差入れ・約128.7万） |
| 面積／階数 | 約12坪 ／ 4階 |
| 席数 | テーブル4卓（10/6/6/3名）＋カウンター2〜3席 |
| 設備 | DAMカラオケ・大型TV複数・音響/照明演出（フル装備居抜き） |
| 業態 | バー（深夜酒類提供飲食店 届出ベース・種別要確認） |
| 最寄 | 乃木坂駅 徒歩3分／六本木駅 徒歩4〜5分 |
| 引渡時期 | 早期希望（相談可） |
| 取引態様 | 媒介（客付） |
ナイト適合・出店ポイント
乃木坂駅徒歩3分・六本木至近の小箱BAR。DAMカラオケ・大型TV・音響/照明・ソファ＆テーブル席のフル装備居抜きで、追加投資を抑えて即営業できます。会社ごと引き継ぐ株式譲渡ではなく、造作・営業権の譲渡＋賃貸借の名義変更（新規契約）です。既存客は紹介ベースで、SNS・広告は未活用のため集客の伸びしろがあります。バー全般・ダイニングバー・カラオケバー等に対応（接待業態は風営法の種別要確認）。
カラオケ完備即営業可造作・営業譲渡許可は新規取得
地図
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