中野のスナック向け居抜き・店舗物件（募集中1件）
中野でスナックの開業・出店を検討している方へ。いま広告掲載許可の取れた居抜き・空き店舗を1件掲載しています。中野は商業/近隣商業（要確認）、相場は坪 1.5〜2.5万。スナックは接待の有無で手続きが分かれ、接待ありは風営法1号許可、接待なしは深夜酒類提供の届出になります。物件ごとに用途地域・風営法可否・賃料条件を開示しています。
中野のスナック向け 出店適合カルテ物件を見る前に効く一次情報
| 用途地域 | 商業/近隣商業（要確認） |
| 深夜営業 | 深夜酒類提供 可（要届出） |
| 接待(1号) | 可・要許可 |
| 特性 | バー・スナック・居酒屋 |
| 相場 | 坪 1.5〜2.5万 |
※スナックは風営法1号許可 または 深夜酒類届出が前提です。物件ごとに用途地域・距離制限・大家の業態可否が異なるため、内見前に弊社で確認します。
中野のスナック市場・相場の実情中野×スナックに特化
中野駅周辺の中野は、飲食とナイト系が密集する繁華街で、スナックは中野5丁目などに居抜き物件が点在します。店舗賃料は中野区平均で坪2万7千円前後、中野駅周辺は3万円超まで上がり、1階は3万3千円程度が目安です。バー・クラブ・スナック対応物件は11坪前後で坪3.1万円台など、小箱が主流で、5〜12坪のカウンター中心店が多い構成です。客層は近隣住民・会社員・オタク系カルチャー層が混在し、常連化しやすい一方、競合密度は中野駅北側の繁華街で高めです。激戦区は中野5丁目周辺、駅から数分離れた通り沿いは比較的穴場で、2階・地下の居抜きを狙うと賃料と造作費のバランスが取りやすいです。
スナックの開業費用・流れ・許可を詳しく
中野での物件選びと並行して、スナックの開業資金・風営法1号許可 または 深夜酒類届出・失敗しない進め方は専門ガイドにまとめています。
📖 スナック開業の完全ガイドを読む →中野×スナック よくある質問
Q. 中野でスナックを開業するには何の許可が要りますか？
スナックは風営法1号許可 または 深夜酒類届出が前提です。接待の有無で手続きが分かれ、接待ありは風営法1号許可、接待なしは深夜酒類提供の届出になります。所轄警察署・距離制限・用途地域は物件住所ごとに変わるため、契約前に確認が必須です。詳しい手順はスナック開業ガイドをご覧ください。
Q. 中野のスナック向け物件の家賃相場は？
中野の相場は坪 1.5〜2.5万です。スナックは階数・坪数で賃料が大きく変わるため、物件検索で実際の募集賃料をご確認ください。掲載は広告掲載許可済の物件のみです。
Q. 中野でスナックを開業する際の所轄警察署と、手続きの流れは？
所轄は**中野警察署**で、風営法スナック（接待あり）の許可申請窓口になります。営業所の図面・賃貸契約書・飲食店営業許可（保健所）など一式が必要で、物件契約→内装計画→保健所→警察の順で動くのが現実的です。駅周辺は繁華街として警察も土地勘があるので、事前相談をしておくとスムーズです。
Q. 中野駅周辺でスナックを出す場合の賃料相場と初期費用感は？
中野駅周辺の飲食店舗平均坪単価は3万円前後で、1階は3万3千円程度が目安です。10坪前後のスナックなら賃料30〜40万円帯も多く、保証金・礼金で賃料の6〜10ヶ月分程度、内装・設備で数百万円規模になることが一般的です。中野5丁目のスナック居抜きも出ており、造作譲渡費が別途発生するケースが多いです。
Q. 中野・中野でスナック向き物件を選ぶときのコツは？
中野区中野のバー・クラブ・スナック対応物件は11坪程度で坪3.1万円台など、小箱が多く、5〜12坪の居抜きスナックも出やすいエリアです。競合は中野5丁目を中心に密集する一方、駅北側・大久保通り沿いなどは穴場気味です。1階は集客力が高い反面、賃料負担が重いので、10坪前後の2階・地下で居抜きを優先すると、内装コストを抑えつつ客層にも馴染みやすいです。
掲載は元付（貸主側）が広告掲載を許諾した物件のみ。最新の空室・業態（飲食・接待）可否は要確認です。賃貸借の重要事項説明・契約は提携宅建業者が対応します。内見・申込までナイト専門のnightmaがご案内します。