町田駅周辺のキャバクラ向け居抜き・店舗物件（募集中3件）
町田駅周辺でキャバクラの開業・出店を検討している方へ。いま広告掲載許可の取れた居抜き・空き店舗を3件掲載しています。町田駅周辺は商業 ◎、相場は坪 1.5〜3.5万。キャバクラは接待を伴うため風営法1号許可が必須で、学校・病院等からの距離制限と用途地域の確認が前提になります。物件ごとに用途地域・風営法可否・賃料条件を開示しています。
町田駅周辺のキャバクラ向け 出店適合カルテ物件を見る前に効く一次情報
| 用途地域 | 商業 ◎ |
| 深夜営業 | 深夜酒類提供 可 |
| 接待(1号) | 可・要許可 |
| 特性 | スナック・バー・キャバクラ・居抜き |
| 相場 | 坪 1.5〜3.5万 |
※キャバクラは風営法1号許可（距離制限あり）が前提です。物件ごとに用途地域・距離制限・大家の業態可否が異なるため、内見前に弊社で確認します。
町田駅周辺のキャバクラ市場・相場の実情町田駅周辺×キャバクラに特化
町田駅周辺のキャバクラは、繁華街の中でも原町田側の駅近空中階に集まりやすく、路面よりも居抜きの3階前後が現実的です。賃料は平均坪単価2.5万〜2.8万円前後のデータがあり、実例では13坪台・月26万円台も見られます。客層は夜の飲み客に加え、学生・若年層の回遊が多く、競合密度は高めで激戦区寄りです。
町田駅周辺でいま募集中のキャバクラ向け物件
町田駅周辺町田駅周辺 2階 町田リラビル
町田駅周辺町田駅周辺 4階 三経35ビル
町田駅周辺町田駅周辺 9階 三経35ビル
キャバクラの開業費用・流れ・許可を詳しく
町田駅周辺での物件選びと並行して、キャバクラの開業資金・風営法1号許可（距離制限あり）・失敗しない進め方は専門ガイドにまとめています。
📖 キャバクラ開業の完全ガイドを読む →町田駅周辺×キャバクラ よくある質問
Q. 町田駅周辺でキャバクラを開業するには何の許可が要りますか？
キャバクラは風営法1号許可（距離制限あり）が前提です。接待を伴うため風営法1号許可が必須で、学校・病院等からの距離制限と用途地域の確認が前提になります。所轄警察署・距離制限・用途地域は物件住所ごとに変わるため、契約前に確認が必須です。詳しい手順はキャバクラ開業ガイドをご覧ください。
Q. 町田駅周辺のキャバクラ向け物件の家賃相場は？
町田駅周辺の相場は坪 1.5〜3.5万です。キャバクラは階数・坪数で賃料が大きく変わるため、物件検索で実際の募集賃料をご確認ください。掲載は広告掲載許可済の物件のみです。
Q. 所轄警察署と、最初に確認すべき点は？
町田駅周辺のキャバクラ開業は、原則として管轄の町田警察署への風俗営業許可相談から始めます。申請先は物件所在地で決まり、町田市原町田の繁華街物件でも用途・構造・距離制限の確認が必要です。既存の「クラブ・キャバクラ」居抜き事例もあり、図面確認が重要です。
Q. 家賃・初期費用の目安はどれくらい？
町田駅徒歩3分のキャバクラ居抜きで、13.01坪・賃料26.4万円の事例があります。町田駅の店舗賃料相場は平均坪単価2.5万〜2.8万円前後のデータがあり、空中階は路面よりやや抑えめです。内装・給排水・防音が残る居抜きだと初期費用を圧縮しやすいです。
Q. 物件選びで外せないコツは？
町田駅周辺は繁華街色が強く、夜営業の飲食が集積する一方、路面の露出だけでなく3階以上の空中階でも成立しやすいエリアです。キャバクラは看板導線とEVの有無、同業の近接、客引き規制後の導線が重要で、13坪前後の小〜中箱の居抜きは相性が良いです。
掲載は元付（貸主側）が広告掲載を許諾した物件のみ。最新の空室・業態（飲食・接待）可否は要確認です。賃貸借の重要事項説明・契約は提携宅建業者が対応します。内見・申込までナイト専門のnightmaがご案内します。