町田駅周辺のバー向け居抜き・店舗物件（募集中3件）
町田駅周辺でバーの開業・出店を検討している方へ。いま広告掲載許可の取れた居抜き・空き店舗を3件掲載しています。町田駅周辺は商業 ◎、相場は坪 1.5〜3.5万。バーは接待を伴わないバーは「深夜酒類提供飲食店営業」の届出で深夜営業ができます（接待を伴うと風営法1号許可が必要）。物件ごとに用途地域・風営法可否・賃料条件を開示しています。
町田駅周辺のバー向け 出店適合カルテ物件を見る前に効く一次情報
| 用途地域 | 商業 ◎ |
| 深夜営業 | 深夜酒類提供 可 |
| 接待(1号) | 可・要許可 |
| 特性 | スナック・バー・キャバクラ・居抜き |
| 相場 | 坪 1.5〜3.5万 |
※バーは深夜酒類提供飲食店営業の届出が前提です。物件ごとに用途地域・距離制限・大家の業態可否が異なるため、内見前に弊社で確認します。
町田駅周辺のバー市場・相場の実情町田駅周辺×バーに特化
町田駅周辺のバーは、1階路面で約2.1万円/坪、地下・空中階で約1.5万円/坪が目安です。バーの掲載事例では1階以外で約1.27万円/坪もあり、駅近の繁華導線は強い一方、原町田6丁目側のような中心部は相対的に競合密度が高いです。小箱の2階以上・地下でも成立しやすく、視認性より“飲み歩きの流れ”と看板導線が重要です。
町田駅周辺でいま募集中のバー向け物件
町田駅周辺町田駅周辺 2階 町田リラビル
町田駅周辺町田駅周辺 4階 三経35ビル
町田駅周辺町田駅周辺 9階 三経35ビル
町田駅周辺×バー よくある質問
Q. 町田駅周辺でバーを開業するには何の許可が要りますか？
バーは深夜酒類提供飲食店営業の届出が前提です。接待を伴わないバーは「深夜酒類提供飲食店営業」の届出で深夜営業ができます（接待を伴うと風営法1号許可が必要）。所轄警察署・距離制限・用途地域は物件住所ごとに変わるため、契約前に確認が必須です。詳しい手順はバー開業ガイドをご覧ください。
Q. 町田駅周辺のバー向け物件の家賃相場は？
町田駅周辺の相場は坪 1.5〜3.5万です。バーは階数・坪数で賃料が大きく変わるため、物件検索で実際の募集賃料をご確認ください。掲載は広告掲載許可済の物件のみです。
Q. 所轄警察署や、先に確認すべき許認可は何ですか？
町田駅周辺でバーを出す場合の所轄は、原町田を含む駅周辺なら町田警察署管内で扱われるのが通常です。深夜営業や接待を伴う形態では、風営法の要否確認と、飲食店営業許可・防火・深夜酒類提供飲食店営業の届出整理を先に進めるのが実務的です。
Q. 相場感と初期費用はどのくらい見ておくべきですか？
町田駅周辺のバー物件は、1階路面が約2.1万円/坪、地下・空中階が約1.5万円/坪の掲載相場があり、バーの居抜きでは1階以外で約1.27万円/坪の事例が見られます。初期費用は賃料だけでなく、居抜き譲渡、保証金、厨房・ダクト・防音の追加工事で大きく振れます。
Q. 物件選びで町田駅周辺ならではのコツは何ですか？
町田駅周辺は乗降需要が大きく、駅近でも商業導線から外れると空中階・地下は賃料が下がる一方、視認性と集客は弱くなります。バーは小箱・2階以上でも成立しやすいので、エレベーター、階段導線、看板掲出可否、騒音への配慮が物件選びの重要条件です。
Q. 主な客層と競合の見え方はどう考えるべきですか？
町田駅周辺の客層は、駅利用の通勤・買い物客に加え、夜は飲み歩き需要が強く、1軒目後の2軒目・3軒目利用を取り込める立地が有利です。繁華性の高い通りは競合も多いので、差別化は客単価よりも席数、滞在時間、深夜帯の回転設計で作るのが実務的です。
掲載は元付（貸主側）が広告掲載を許諾した物件のみ。最新の空室・業態（飲食・接待）可否は要確認です。賃貸借の重要事項説明・契約は提携宅建業者が対応します。内見・申込までナイト専門のnightmaがご案内します。