新小岩のバー向け居抜き・店舗物件（募集中2件）
新小岩でバーの開業・出店を検討している方へ。いま広告掲載許可の取れた居抜き・空き店舗を2件掲載しています。新小岩は商業/近隣商業（要確認）、相場は坪 1〜2万。バーは接待を伴わないバーは「深夜酒類提供飲食店営業」の届出で深夜営業ができます（接待を伴うと風営法1号許可が必要）。物件ごとに用途地域・風営法可否・賃料条件を開示しています。
新小岩のバー向け 出店適合カルテ物件を見る前に効く一次情報
| 用途地域 | 商業/近隣商業（要確認） |
| 深夜営業 | 深夜酒類提供 可（要届出） |
| 接待(1号) | 可・要許可 |
| 特性 | スナック・居酒屋・バー |
| 相場 | 坪 1〜2万 |
※バーは深夜酒類提供飲食店営業の届出が前提です。物件ごとに用途地域・距離制限・大家の業態可否が異なるため、内見前に弊社で確認します。
新小岩のバー市場・相場の実情新小岩×バーに特化
新小岩のバーは、駅徒歩数分の商店街・駅近雑居ビルに集まりやすく、1階路面は約1.6万〜2.9万円/坪、地下・空中階はやや低めの相場感です。客層は地元の会社員、飲み歩き需要、常連化しやすい近隣住民が中心。激戦は駅前導線、穴場は2階以上の小箱。9〜15坪前後が組みやすく、深夜帯は出入りしやすい階と導線が重要です。
新小岩でいま募集中のバー向け物件
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新小岩×バー よくある質問
Q. 新小岩でバーを開業するには何の許可が要りますか？
バーは深夜酒類提供飲食店営業の届出が前提です。接待を伴わないバーは「深夜酒類提供飲食店営業」の届出で深夜営業ができます（接待を伴うと風営法1号許可が必要）。所轄警察署・距離制限・用途地域は物件住所ごとに変わるため、契約前に確認が必須です。詳しい手順はバー開業ガイドをご覧ください。
Q. 新小岩のバー向け物件の家賃相場は？
新小岩の相場は坪 1〜2万です。バーは階数・坪数で賃料が大きく変わるため、物件検索で実際の募集賃料をご確認ください。掲載は広告掲載許可済の物件のみです。
Q. 新小岩でバーを出すときの家賃相場はどのくらいですか。
新小岩のバーは、駅徒歩2〜4分の商業導線上に居抜きが多く、1階でも約1.6万〜2.9万円/坪、地下・空中階はやや下がる相場感です。広さは9〜15坪前後が組みやすく、深夜帯を取り込める2階以上でも成立します。
Q. 新小岩のバーで、警察署や届出はどこを見ればよいですか。
新小岩でバーを出す場合の所轄は葛飾警察署です。深夜酒類提供飲食店営業の届出や風営法の扱いは、出店前に所轄へ事前相談すると手戻りを減らせます。飲食店営業許可も別途必要になるため、内装前に確認が安全です。
Q. 新小岩でバー向きの物件を選ぶコツは何ですか。
新小岩は駅前の商店街と飲み屋導線に物件が集まりやすく、カラオケバーやスナック居抜きの流通が見られます。物件選びでは、排気・防音、深夜の出入り動線、階段導線、看板設置可否を優先すると、バー運営との相性が取りやすいです。
掲載は元付（貸主側）が広告掲載を許諾した物件のみ。最新の空室・業態（飲食・接待）可否は要確認です。賃貸借の重要事項説明・契約は提携宅建業者が対応します。内見・申込までナイト専門のnightmaがご案内します。