神田のバー向け居抜き・店舗物件（募集中4件）
神田でバーの開業・出店を検討している方へ。いま広告掲載許可の取れた居抜き・空き店舗を4件掲載しています。神田は商業 ◎、相場は坪 2.5〜5万。バーは接待を伴わないバーは「深夜酒類提供飲食店営業」の届出で深夜営業ができます（接待を伴うと風営法1号許可が必要）。物件ごとに用途地域・風営法可否・賃料条件を開示しています。
神田のバー向け 出店適合カルテ物件を見る前に効く一次情報
| 用途地域 | 商業 ◎ |
| 深夜営業 | 深夜酒類提供 可 |
| 特性 | 居酒屋・バー・スナック・ビジネスナイト |
| 相場 | 坪 2.5〜5万 |
※バーは深夜酒類提供飲食店営業の届出が前提です。物件ごとに用途地域・距離制限・大家の業態可否が異なるため、内見前に弊社で確認します。
神田のバー市場・相場の実情神田×バーに特化
千代田区・神田のバー賃料は、神田駅徒歩数分・バー可物件で坪単価2.3〜3.7万円前後と高水準です。主な客層は周辺オフィスのビジネスマンと、家賃水準が高いエリアの富裕層居住者で、夜型・単価高めの営業が成り立ちやすい一方、終電後は人が引きます。金物通り〜鍛冶町・内神田3丁目は飲食店密集の激戦区で、バー居抜きも多く競合はかなり多めです。10〜15坪程度の1階路面かB1・2階が現実的で、1階は集客力重視、B1・空中階は坪単価を抑えつつ隠れ家的コンセプト向きです。駅近でも裏通りは比較的静かで、常連重視の小箱バーには穴場となります。
神田でいま募集中のバー向け物件
神田神田 1階 ATビル別館
神田神田 2階 朝日電機ビル
神田神田 4階 ATビル
神田神田 1階 倉内ビル
神田×バー よくある質問
Q. 神田でバーを開業するには何の許可が要りますか？
バーは深夜酒類提供飲食店営業の届出が前提です。接待を伴わないバーは「深夜酒類提供飲食店営業」の届出で深夜営業ができます（接待を伴うと風営法1号許可が必要）。所轄警察署・距離制限・用途地域は物件住所ごとに変わるため、契約前に確認が必須です。詳しい手順はバー開業ガイドをご覧ください。
Q. 神田のバー向け物件の家賃相場は？
神田の相場は坪 2.5〜5万です。バーは階数・坪数で賃料が大きく変わるため、物件検索で実際の募集賃料をご確認ください。掲載は広告掲載許可済の物件のみです。
Q. Q1. 神田（千代田区・神田）でバーを出す場合の所轄警察署と届出のポイントは？
所轄は**万世橋警察署**で、風営・深夜酒類どちらも同署の生活安全課が窓口になります。バーは通常「深夜酒類提供飲食店営業」の届出対象で、24時以降営業＋接待なしが前提です。事前に図面チェックと周辺の用途地域・学校等との距離を確認しておくと、指摘を受けにくくスムーズです。
Q. Q2. 神田エリアでバーを開業する場合の家賃相場と初期費用のイメージは？
神田駅徒歩1〜3分・1階路面でバー可の物件は、坪単価概ね2.3〜3.7万円台が多く、10坪前後で月30〜40万円程度が一つの目安です。初期費用は賃料の8〜10ヶ月前後の保証金・敷金＋礼金1〜2ヶ月が一般的で、造作譲渡がある場合は数十万〜数百万円が上乗せされます。内装スケルトンからだと総額1,000万超も珍しくありません。
Q. Q3. 神田でバー向き物件を選ぶときのコツや狙い目の立地は？
神田はビジネス街で昼夜人口差が大きく、夜は地元富裕層と残業帰りの会社員が主客層です。飲食店が密集する金物通り・内神田3・鍛冶町2の1階路面は人通りが多く競合も多い激戦区で、視認性重視のバー向きです。一方、B1や2〜3階は坪単価が下がり、穴場的に落ち着いたバーが成り立ちやすいので、「駅近＋空中階・地下」で探すとコスパが取りやすくなります。
掲載は元付（貸主側）が広告掲載を許諾した物件のみ。最新の空室・業態（飲食・接待）可否は要確認です。賃貸借の重要事項説明・契約は提携宅建業者が対応します。内見・申込までナイト専門のnightmaがご案内します。