神田のスナック向け居抜き・店舗物件（募集中4件）
神田でスナックの開業・出店を検討している方へ。いま広告掲載許可の取れた居抜き・空き店舗を4件掲載しています。神田は商業 ◎、相場は坪 2.5〜5万。スナックは接待の有無で手続きが分かれ、接待ありは風営法1号許可、接待なしは深夜酒類提供の届出になります。物件ごとに用途地域・風営法可否・賃料条件を開示しています。
神田のスナック向け 出店適合カルテ物件を見る前に効く一次情報
| 用途地域 | 商業 ◎ |
| 深夜営業 | 深夜酒類提供 可 |
| 特性 | 居酒屋・バー・スナック・ビジネスナイト |
| 相場 | 坪 2.5〜5万 |
※スナックは風営法1号許可 または 深夜酒類届出が前提です。物件ごとに用途地域・距離制限・大家の業態可否が異なるため、内見前に弊社で確認します。
神田のスナック市場・相場の実情神田×スナックに特化
千代田区・神田のスナックは、**高家賃のオフィス街型飲み屋エリア**という前提で計画が必要です。店舗坪単価は概ね2〜7万円レンジで、神田駅近1階は3〜7万円台も見られ、基準階は2〜4万円台が中心です。主要客層は神田・大手町・日本橋周辺のビジネスマンで、一次会後の流れ客と、地元在住の比較的所得層の高い常連が軸になります。内神田・鍛冶町など駅1〜3分圏はバー・スナックが密集する激戦区である一方、淡路町寄りや裏通りは家賃が抑えめで、常連を育てやすい“穴場”です。スナックには10〜15坪程度・2階以上の居抜きビルインが多く、路面は家賃負担が重くなるため、夜間人口の少ない千代田区では過度な広さよりもコンパクトで固定客化しやすいサイズ感が向いています。
神田でいま募集中のスナック向け物件
神田神田 1階 ATビル別館
神田神田 2階 朝日電機ビル
神田神田 4階 ATビル
神田神田 1階 倉内ビル
スナックの開業費用・流れ・許可を詳しく
神田での物件選びと並行して、スナックの開業資金・風営法1号許可 または 深夜酒類届出・失敗しない進め方は専門ガイドにまとめています。
📖 スナック開業の完全ガイドを読む →神田×スナック よくある質問
Q. 神田でスナックを開業するには何の許可が要りますか？
スナックは風営法1号許可 または 深夜酒類届出が前提です。接待の有無で手続きが分かれ、接待ありは風営法1号許可、接待なしは深夜酒類提供の届出になります。所轄警察署・距離制限・用途地域は物件住所ごとに変わるため、契約前に確認が必須です。詳しい手順はスナック開業ガイドをご覧ください。
Q. 神田のスナック向け物件の家賃相場は？
神田の相場は坪 2.5〜5万です。スナックは階数・坪数で賃料が大きく変わるため、物件検索で実際の募集賃料をご確認ください。掲載は広告掲載許可済の物件のみです。
Q. 所轄警察署はどこになりますか？風営法の届出で注意すべき神田特有の点は？
千代田区・神田でスナックを開く場合の所轄は、エリアによって「神田警察署」「万世橋警察署」「丸の内警察署」が分かれます。内神田・鍛冶町・淡路町など神田駅周辺は神田署か万世橋署の担当が多く、風営法届出は必ず物件所在地を確認のうえ事前相談するのが実務的です。ビルオーナーが過去に届出経験を持つケースも多く、協力を得られると手続きがスムーズです。
Q. 神田のスナックの家賃相場と初期費用の目安はどのくらいを見ておくべき？
神田は坪単価が2〜7万円の高水準ゾーンで、内神田のバー・クラブ・スナック向け物件は坪2万円前後から、駅1〜2分の好立地は3〜7万円台も珍しくありません。10〜15坪前後・基準階で月30〜60万円クラスが実務的な目安で、保証金10ヶ月前後・礼金1ヶ月が多く、内装・造作費も含めると初期費用総額は家賃の12〜18ヶ月分程度を見て計画する事業者が多いエリアです。
Q. 神田でスナック向きの物件を選ぶとき、立地や階数・坪数のコツは？
神田はオフィスワーカー中心で夜間人口が少ないため、駅近・オフィス街からの動線が重要です。スナックは路面よりも2階以上・10〜15坪の居抜きが多く、坪単価は抑えつつ固定客化しやすいビルイン立地が狙い目です。神田駅徒歩1〜3分の内神田・鍛冶町は競合が多い半面、飲み歩き動線があるため新規でも入り込みやすく、裏通りや淡路町寄りは家賃がやや落ち着き、常連重視のスナックには適した“穴場”として検討余地があります。
掲載は元付（貸主側）が広告掲載を許諾した物件のみ。最新の空室・業態（飲食・接待）可否は要確認です。賃貸借の重要事項説明・契約は提携宅建業者が対応します。内見・申込までナイト専門のnightmaがご案内します。