銀座のラウンジ向け居抜き・店舗物件（募集中5件）
銀座でラウンジの開業・出店を検討している方へ。いま広告掲載許可の取れた居抜き・空き店舗を5件掲載しています。銀座は商業 ◎、相場は坪 4〜12万。ラウンジは接待を伴う場合は風営法1号許可が必要で、営業時間は原則午前0時まで（深夜は別途整理）です。物件ごとに用途地域・風営法可否・賃料条件を開示しています。
銀座のラウンジ向け 出店適合カルテ物件を見る前に効く一次情報
| 用途地域 | 商業 ◎ |
| 深夜営業 | 深夜酒類提供 可 |
| 接待(1号) | 可・要許可 |
| 特性 | 高級クラブ・ラウンジ・会員制 |
| 相場 | 坪 4〜12万 |
※ラウンジは風営法1号許可が前提です。物件ごとに用途地域・距離制限・大家の業態可否が異なるため、内見前に弊社で確認します。
銀座のラウンジ市場・相場の実情銀座×ラウンジに特化
銀座のラウンジは、1階は坪単価が高く、基準階や地下・空中階で下がる傾向があるため、固定費を抑えるなら上階や地下が現実的です。客層は近隣の法人客、会食後の二次会需要、常連紹介が軸で、数寄屋橋や銀座4丁目周辺は競争が特に強い一方、路地奥やビル上階は条件次第で狙い目です。坪数は小箱〜中箱が組みやすく、エレベーター動線と看板可否が成否を左右します。
銀座でいま募集中のラウンジ向け物件
銀座銀座 6階 プレリー銀座ビル
銀座銀座 5階 竹中銀座ビルディング
銀座銀座 5階 ジュエル銀座
銀座銀座 2階 銀座ファイブ
銀座銀座 8階 ニューギンザ５ビル
銀座×ラウンジ よくある質問
Q. 銀座でラウンジを開業するには何の許可が要りますか？
ラウンジは風営法1号許可が前提です。接待を伴う場合は風営法1号許可が必要で、営業時間は原則午前0時まで（深夜は別途整理）です。所轄警察署・距離制限・用途地域は物件住所ごとに変わるため、契約前に確認が必須です。詳しい手順はラウンジ開業ガイドをご覧ください。
Q. 銀座のラウンジ向け物件の家賃相場は？
銀座の相場は坪 4〜12万です。ラウンジは階数・坪数で賃料が大きく変わるため、物件検索で実際の募集賃料をご確認ください。掲載は広告掲載許可済の物件のみです。
Q. 所轄警察署と、開業前に最初に確認すべき点は？
銀座でラウンジを出す場合、所轄は主に中央区を管轄する警察署です。風営法の確認が前提で、接待を伴う形態なら許可要件や用途制限の確認が必須です。銀座は夜業態が多く、同じ“ラウンジ”でも実態で扱いが変わるため、契約前に図面と営業形態を揃えて確認します。
Q. 銀座でラウンジを出すときの家賃・初期費用感は？
銀座の店舗賃料は、1階が高く、基準階や地下・空中階で大きく下がる傾向があります。公表相場では1階平均が約6万〜8万円/坪、基準階は約3万〜3.5万円/坪が目安です。ラウンジは視認性よりも常連導線を重視し、固定費と席効率のバランスで検討します。
Q. 物件選びで重視すべきポイントは？
銀座のラウンジは、数寄屋橋・銀座4丁目周辺の人通りが強い一方、賃料も高く競争が激しいです。小箱なら空中階や地下で勝負しやすく、看板導線とエレベーターの使いやすさが重要です。客層は近隣勤務者、会食後の法人客、紹介客が中心になりやすいです。
掲載は元付（貸主側）が広告掲載を許諾した物件のみ。最新の空室・業態（飲食・接待）可否は要確認です。賃貸借の重要事項説明・契約は提携宅建業者が対応します。内見・申込までナイト専門のnightmaがご案内します。