上野のキャバクラ向け居抜き・店舗物件（募集中3件）
上野でキャバクラの開業・出店を検討している方へ。いま広告掲載許可の取れた居抜き・空き店舗を3件掲載しています。上野は商業 ◎、相場は坪 2.5〜5万。キャバクラは接待を伴うため風営法1号許可が必須で、学校・病院等からの距離制限と用途地域の確認が前提になります。物件ごとに用途地域・風営法可否・賃料条件を開示しています。
上野のキャバクラ向け 出店適合カルテ物件を見る前に効く一次情報
| 用途地域 | 商業 ◎ |
| 深夜営業 | 深夜酒類提供 可 |
| 接待(1号) | 可・要許可 |
| 特性 | 居酒屋・スナック・キャバクラ |
| 相場 | 坪 2.5〜5万 |
※キャバクラは風営法1号許可（距離制限あり）が前提です。物件ごとに用途地域・距離制限・大家の業態可否が異なるため、内見前に弊社で確認します。
上野のキャバクラ市場・相場の実情上野×キャバクラに特化
上野（台東区・上野）のキャバクラは、上野駅〜御徒町の回遊導線とアメ横周辺の人流を取り込む立地が軸です。家賃は路面1階が強気になりやすく、上野の路面平均は坪単価87,687円、台東区全体でも1階平均28,017円・基準階24,339円の目安があります。客層は観光客、出張客、近隣勤務者が混在し、1〜2階や地下でも導線次第で成立しやすい一方、駅近の表通りは競合密度が高く激戦区です。
上野でいま募集中のキャバクラ向け物件
上野・御徒町上野・御徒町 5階 ライオンズマンション上野山下
上野・御徒町上野・御徒町 8階 東京ミシン会館
上野上野 1階 プリムラハセビル
キャバクラの開業費用・流れ・許可を詳しく
上野での物件選びと並行して、キャバクラの開業資金・風営法1号許可（距離制限あり）・失敗しない進め方は専門ガイドにまとめています。
📖 キャバクラ開業の完全ガイドを読む →上野×キャバクラ よくある質問
Q. 上野でキャバクラを開業するには何の許可が要りますか？
キャバクラは風営法1号許可（距離制限あり）が前提です。接待を伴うため風営法1号許可が必須で、学校・病院等からの距離制限と用途地域の確認が前提になります。所轄警察署・距離制限・用途地域は物件住所ごとに変わるため、契約前に確認が必須です。詳しい手順はキャバクラ開業ガイドをご覧ください。
Q. 上野のキャバクラ向け物件の家賃相場は？
上野の相場は坪 2.5〜5万です。キャバクラは階数・坪数で賃料が大きく変わるため、物件検索で実際の募集賃料をご確認ください。掲載は広告掲載許可済の物件のみです。
Q. 所轄警察署はどこを見ればよいですか？
台東区・上野のキャバクラの所轄は、店舗所在地で所轄が分かれますが、上野駅周辺の実務では上野警察署・蔵前警察署の確認が起点です。深夜営業や接待を伴う形態は、風営法の許可対象になりやすいため、申請前に図面と用途を所轄で突合するのが安全です。
Q. 家賃相場と初期費用の見立ては？
上野の1階は路面性が強く坪単価が上がりやすい一方、B1・2Fは相場が下がる傾向があり、キャバクラは“見つけやすさ”よりも導線確保と個室性の両立が重要です。台東区全体では1階平均坪単価28,017円、基準階24,339円という相場感が出ています。
Q. 物件選びで特に見るべき点は何ですか？
上野は上野・御徒町の回遊とアメ横周辺の人流が強く、同一ビル内で飲食・バー・ナイト業態が集まりやすいです。キャバクラは駅徒歩だけでなく、エレベーター動線、看板掲出、深夜帯の入退館しやすさを重視し、1階直結より2階以上でも集客導線が作れる物件が候補になります。
Q. 主要な客層と競合密度の傾向は？
上野のキャバクラは、観光客・出張客・近隣勤務者の短時間消費が混ざりやすく、終電前後の波が読みやすい立地です。競合は上野駅東側〜御徒町寄りに集まりやすいため、駅近の激戦区を避けるなら、導線が取れる裏通りや2階区画の方が運営しやすいケースがあります。
掲載は元付（貸主側）が広告掲載を許諾した物件のみ。最新の空室・業態（飲食・接待）可否は要確認です。賃貸借の重要事項説明・契約は提携宅建業者が対応します。内見・申込までナイト専門のnightmaがご案内します。