野毛・桜木町のスナック向け居抜き・店舗物件（募集中4件）
野毛・桜木町でスナックの開業・出店を検討している方へ。いま広告掲載許可の取れた居抜き・空き店舗を4件掲載しています。野毛・桜木町は商業 ◎、相場は坪 1.5〜4万。スナックは接待の有無で手続きが分かれ、接待ありは風営法1号許可、接待なしは深夜酒類提供の届出になります。物件ごとに用途地域・風営法可否・賃料条件を開示しています。
野毛・桜木町のスナック向け 出店適合カルテ物件を見る前に効く一次情報
| 用途地域 | 商業 ◎ |
| 深夜営業 | 深夜酒類提供 可 |
| 接待(1号) | 可・要許可 |
| 特性 | 大衆酒場・スナック・クラブ・大箱 |
| 相場 | 坪 1.5〜4万 |
※スナックは風営法1号許可 または 深夜酒類届出が前提です。物件ごとに用途地域・距離制限・大家の業態可否が異なるため、内見前に弊社で確認します。
野毛・桜木町のスナック市場・相場の実情野毛・桜木町×スナックに特化
横浜随一の飲み屋街である野毛・桜木町は、5〜10坪程度の小箱スナックが多く、坪単価は概ね2万〜5万円台と上下階で差があります。1階路面は観光客・ビジネス客も取り込みやすく高め、2〜3階は常連向けで相場が抑えやすい傾向です。客層は地元の会社員・自営業に加え、桜木町駅から流入する観光客やハシゴ酒の飲み歩き客が中心で、スナックやバーの競合密度は非常に高い一方、駅徒歩5〜7分圏の路地裏にはまだ余地のある穴場もあります。5〜8坪・2〜3階の居抜き物件が、家賃・集客バランスの面で最も出店が多いゾーンです。
野毛・桜木町でいま募集中のスナック向け物件
野毛・桜木町野毛・桜木町 3階 桜木町白鳥ビル
野毛・桜木町野毛・桜木町 7階 桜木町白鳥ビル
野毛・桜木町 伊勢佐木町7丁目貸店舗・事務所
野毛・桜木町 1階 伊勢佐木町センタービル
スナックの開業費用・流れ・許可を詳しく
野毛・桜木町での物件選びと並行して、スナックの開業資金・風営法1号許可 または 深夜酒類届出・失敗しない進め方は専門ガイドにまとめています。
📖 スナック開業の完全ガイドを読む →野毛・桜木町×スナック よくある質問
Q. 野毛・桜木町でスナックを開業するには何の許可が要りますか？
スナックは風営法1号許可 または 深夜酒類届出が前提です。接待の有無で手続きが分かれ、接待ありは風営法1号許可、接待なしは深夜酒類提供の届出になります。所轄警察署・距離制限・用途地域は物件住所ごとに変わるため、契約前に確認が必須です。詳しい手順はスナック開業ガイドをご覧ください。
Q. 野毛・桜木町のスナック向け物件の家賃相場は？
野毛・桜木町の相場は坪 1.5〜4万です。スナックは階数・坪数で賃料が大きく変わるため、物件検索で実際の募集賃料をご確認ください。掲載は広告掲載許可済の物件のみです。
Q. 野毛・桜木町でスナック開業する際の所轄警察署と注意点は？
所轄は野毛側が「横浜市中区野毛町・宮川町」で**伊勢佐木署**、桜木町駅前の一部オフィスビル内は加賀町署管内になります。風営法スナック（1号）なら深夜酒類提供飲食店営業の届出が必要で、出店前にビル住所で管轄を必ず確認し、図面・賃貸契約書を揃えて事前相談しておくとスムーズです。
Q. 野毛・桜木町のスナックの賃料相場と初期費用感は？
野毛・桜木町のスナック向け物件は、坪単価2万〜5万円台が多く、5〜10坪で月賃料10万〜40万円程度が目安です。保証金は賃料4〜6か月分が一般的で、造作譲渡金が付く居抜きだと50万〜数百万円もあり得ます。内装は軽改装で済む物件が多いものの、看板・エアコン・水回りの修繕費も見込んで総初期費用は最低300万〜500万円以上を想定したいエリアです。
Q. 野毛・桜木町でスナック向き物件を選ぶコツは？
このエリアは「野毛本通り」「都橋・宮川町」周辺など老舗スナックが密集する通りがあり、競合は多いが人通りも豊富です。初心者は1階よりも**2〜3階**の小箱（5〜8坪）居抜きで、家賃とリスクを抑えつつ、近隣に同業があるビルを選ぶと常連のハシゴ需要を取り込みやすいです。観光客目当てなら桜木町駅からの動線上、地場客重視なら野毛エリア奥の落ち着いた路地が狙い目です。
掲載は元付（貸主側）が広告掲載を許諾した物件のみ。最新の空室・業態（飲食・接待）可否は要確認です。賃貸借の重要事項説明・契約は提携宅建業者が対応します。内見・申込までナイト専門のnightmaがご案内します。