Q. 西新宿でバーを開業するには何の許可が要りますか？

バーは深夜酒類提供飲食店営業の届出が前提です。接待を伴わないバーは「深夜酒類提供飲食店営業」の届出で深夜営業ができます（接待を伴うと風営法1号許可が必要）。所轄警察署・距離制限・用途地域は物件住所ごとに変わるため、契約前に確認が必須です。詳しい手順はバー開業ガイドをご覧ください。

Q. 西新宿のバー向け物件の家賃相場は？

西新宿の相場は坪 2〜4万です。バーは階数・坪数で賃料が大きく変わるため、物件検索で実際の募集賃料をご確認ください。掲載は広告掲載許可済の物件のみです。

Q. 所轄警察署はどこになりますか？風営法・深夜営業の手続きはどう考えるべき？

西新宿のバー営業許可は、新宿区役所での飲食店営業許可に加え、深夜営業をするなら風営法上の「深夜酒類提供飲食店営業」の届出が必要です。所轄は原則として**新宿警察署（西新宿6〜8丁目側）**か**大久保警察署（西新宿1〜4丁目側）**のいずれかで、所在地の丁目によって分かれます。夜間帯の実地指導や近隣苦情対応もこの2署が担うため、出店前に必ず担当署を確認し、図面相談をしてから内装計画を詰めるのが実務上は安全です。

Q. 西新宿でバーを出す場合の賃料相場と初期費用感を知りたいです。

西新宿のテナント坪単価は、1階路面で**1坪あたり4万〜6万円台**が多く、駅近や青梅街道沿い・大通り角地ではそれ以上の事例も出ています。上階・地下は平均で2万後半〜3万円台が目安です。保証金は賃料の6〜12カ月分、礼金1〜2カ月が多く、居抜き譲渡なら別途造作譲渡費が数十万〜数百万円乗るケースもあります。西新宿はオフィス・ホテル集積エリアのため、同じ坪数でも歌舞伎町より初期投資額が高く出る傾向があり、自己資金だけでなく保証会社枠を織り込んで資金計画を組むのが現実的です。

Q. 西新宿でバー向き物件を選ぶときのコツは？

西新宿はチェーン系ダイニングやホテルバー、ビジネス向けラウンジが多く、個人バーは雑居ビルの2〜4階や地下の**小箱居抜き**が主戦場です。平日夜のオフィスワーカー需要を取り込める青梅街道〜十二社通り周辺や、税務署通りなど裏筋のバー居抜きは回転が早く、良い物件は即断即決が前提です。物件選びでは「ビルの入居テナント構成（風俗色の強さ）」「終電後の人通り」「ホテル・オフィスからの導線」を重視し、1階にこだわるよりも、坪単価を抑えた上階・地下の居抜きで内装コストを削り、その分を看板・Web集客に振るほうが収支を組みやすいエリアです。