日暮里・西日暮里のラウンジ向け居抜き・店舗物件（募集中4件）
日暮里・西日暮里でラウンジの開業・出店を検討している方へ。いま広告掲載許可の取れた居抜き・空き店舗を4件掲載しています。日暮里・西日暮里は商業/近隣商業（要確認）、相場は坪 1.5〜3万。ラウンジは接待を伴う場合は風営法1号許可が必要で、営業時間は原則午前0時まで（深夜は別途整理）です。物件ごとに用途地域・風営法可否・賃料条件を開示しています。
日暮里・西日暮里のラウンジ向け 出店適合カルテ物件を見る前に効く一次情報
| 用途地域 | 商業/近隣商業（要確認） |
| 深夜営業 | 深夜酒類提供 可（要届出） |
| 接待(1号) | 可・要許可 |
| 特性 | ラウンジ・バー・宴会・イベント |
| 相場 | 坪 1.5〜3万 |
※ラウンジは風営法1号許可が前提です。物件ごとに用途地域・距離制限・大家の業態可否が異なるため、内見前に弊社で確認します。
日暮里・西日暮里のラウンジ市場・相場の実情日暮里・西日暮里×ラウンジに特化
日暮里・西日暮里の店舗賃料は、公開相場で平均坪単価が約2.2万円前後、20〜40坪帯は約1.5万円台の目安です。ラウンジ客層は鉄道結節点の乗換客、周辺勤務者、近隣住民が中心で、駅近の小箱は競争が強めです。狙い目は西日暮里駅徒歩3分前後の居抜き上層階、10坪前後の静かな導線。路面一等地は視認性が高い一方、賃料と人通りの相性を慎重に見たいエリアです。
日暮里・西日暮里でいま募集中のラウンジ向け物件
日暮里・西日暮里日暮里・西日暮里 7階 日暮里安永ビル
日暮里・西日暮里日暮里・西日暮里 3階 水越ビル
日暮里・西日暮里日暮里・西日暮里 2階 則竹ビルディング
日暮里日暮里 1階 オクトーバー日暮里
日暮里・西日暮里×ラウンジ よくある質問
Q. 日暮里・西日暮里でラウンジを開業するには何の許可が要りますか？
ラウンジは風営法1号許可が前提です。接待を伴う場合は風営法1号許可が必要で、営業時間は原則午前0時まで（深夜は別途整理）です。所轄警察署・距離制限・用途地域は物件住所ごとに変わるため、契約前に確認が必須です。詳しい手順はラウンジ開業ガイドをご覧ください。
Q. 日暮里・西日暮里のラウンジ向け物件の家賃相場は？
日暮里・西日暮里の相場は坪 1.5〜3万です。ラウンジは階数・坪数で賃料が大きく変わるため、物件検索で実際の募集賃料をご確認ください。掲載は広告掲載許可済の物件のみです。
Q. 西日暮里・日暮里でラウンジを出す場合、家賃相場はどのくらいですか？
西日暮里駅周辺の店舗賃料相場は、公開されている直近データで平均坪単価が約2.2万〜2.3万円台、物件によっては1万円未満〜5万円超まで振れます。ラウンジは内装・静音性・導線が重要なので、駅徒歩3分圏の小さめ区画を優先し、保証金や造作条件も含めて総額で判断するのが実務的です。
Q. 初期費用はどれくらいを見ておけばいいですか？
公開物件では、日暮里駅徒歩2〜3分のラウンジ・スナック系居抜きで賃料が月25万〜26万円台、坪単価は約4.4万円/坪の事例があります。初期費用は賃料だけでなく、保証金、居抜き譲渡、内装補修、看板・照明、接客設備を合わせて見る必要があり、駅近小箱ほど総額が膨らみやすいです。
Q. 物件選びで重視すべきポイントは何ですか？
日暮里・西日暮里はJR山手線、京浜東北線、千代田線、舎人ライナーが交わるため、終電前後の乗降客と近隣住民・周辺勤務者を取り込める立地が強いです。ラウンジは1階路面より、駅徒歩3分前後の2階以上でも看板導線が取れる物件が現実的で、7〜10坪前後の小箱は居抜き適性が高いです。
掲載は元付（貸主側）が広告掲載を許諾した物件のみ。最新の空室・業態（飲食・接待）可否は要確認です。賃貸借の重要事項説明・契約は提携宅建業者が対応します。内見・申込までナイト専門のnightmaがご案内します。