浅草のナイト店舗・居抜き物件【掲載7件（公開2・非公開5）】
浅草は、雷門・観光地のにぎわいと、下町の大衆酒場・スナックが共存するエリア。商業地域で深夜酒類提供が可能。観光客・インバウンド需要が厚く、居酒屋・バー業態に向きます。 本ページでは用途地域・風営法可否に加え、大家のナイト可否・物件状況まで開示。掲載は元付が広告掲載を許諾した物件のみ。条件に合う非公開物件はご登録の方へ個別にご紹介します。
浅草 ナイト適合カルテ出店前に効く一次情報
| 用途地域 | 商業 ◎ |
| 深夜営業 | 深夜酒類提供 可 |
| 特性 | 大衆酒場・スナック・バー |
| 相場 | 坪 2〜4万 |
浅草の公開中の物件取引態様：媒介／広告掲載許諾済
浅草の非公開物件広告掲載不可・LINEで個別案内
浅草のナイト市場・出店ガイド相場・通り・業態・風営法・居抜き
浅草は、昼の観光集客に強い一方で、夜は地元客・観光客の滞在需要を取り込む飲食店とバーが中心のエリアです。店舗賃料は1F路面店で28,007円/坪、地下・空中階で22,577円/坪が目安で、浅草2丁目は台東区内でも高値帯として確認できます。
浅草の店舗家賃相場と物件の探し方
浅草駅周辺の店舗賃料相場は、テンポスマートの集計で1F路面店が28,007円/坪、地下階・空中階が22,577円/坪です。 台東区全体でも1階平均28,017円/坪、基準階平均24,339円/坪、最高値は浅草2丁目の1階57,143円/坪、基準階44,444円/坪でした。
実際の掲載例では浅草駅徒歩1分・9Fで3,300,000円、坪単価51,206円/坪の物件があり、階数と駅距離で賃料差が大きいことが確認できます。
浅草の主要な通り・エリアごとの特性
掲載物件・周辺案内では、「観音通り」「伝法院通」「すしや通り」「雷門」が浅草の主要な導線として確認できます。 すしや通り沿いの浅草一丁目アドレス物件や、観音通り・浅草花やしき・浅草演芸ホール周辺の紹介があり、通りごとに観光客の滞在動線が違います。
物件資料では浅草駅徒歩6分の案件もあり、駅前一等地だけでなく、通り名の認知がある立地が集客上の根拠になります。
浅草で強い業態と出店のポイント
浅草で確認できる出店可能物件には、バー・クラブ業態を対象にした募集があり、夜営業に適した市場があることが分かります。 一方で、浅草は観光地として昼の集客も強く、夜は地元客と観光客の混在需要が想定されるため、ディナー単価や二次会需要を拾う業態が物件選定上重要です。
物件例では坪単価27,591円/坪の掲載や、平均坪単価24,477円という実数が示されており、席数と客単価の設計が前提になります。
浅草の風営法・深夜営業の実務
風営法の1号許可は、接待を伴う営業を行う場合に必要です。深夜酒類提供飲食店は別制度で、接待の有無、営業時間、用途地域、保全対象施設との距離、所轄警察署への届出が実務の中心になります。浅草で出店する場合も、まず物件住所で管轄警察署を確認し、用途と営業時間を合わせて相談するのが必須です。
距離制限は住所と施設配置で変わるため、候補物件ごとの個別確認が必要です。
浅草で居抜き・造作で出店する流れと注意点
浅草で居抜き・造作付き物件を使う場合、まず賃料の実数と設備残置を確認し、次に図面・用途・営業許可の整合を取るのが基本です。掲載事例では徒歩1分9Fで3,300,000円、浅草駅周辺で平均坪単価24,477円、別集計で1F平均28,007円/坪が示されています。
「浅草一丁目」「浅草2丁目」など丁目単位で相場差があるため、造作譲渡だけで判断せず、面積・階数・駅距離を同時に比較する必要があります。