心斎橋・ミナミのバー向け居抜き・店舗物件（募集中6件）
心斎橋・ミナミでバーの開業・出店を検討している方へ。いま広告掲載許可の取れた居抜き・空き店舗を6件掲載しています。心斎橋・ミナミは商業 ◎、相場は坪 2〜6万。バーは接待を伴わないバーは「深夜酒類提供飲食店営業」の届出で深夜営業ができます（接待を伴うと風営法1号許可が必要）。物件ごとに用途地域・風営法可否・賃料条件を開示しています。
心斎橋・ミナミのバー向け 出店適合カルテ物件を見る前に効く一次情報
| 用途地域 | 商業 ◎ |
| 深夜営業 | 深夜酒類提供 可 |
| 接待(1号) | 可・要許可 |
| 特性 | クラブ・ラウンジ・バー・スナック |
| 相場 | 坪 2〜6万 |
※バーは深夜酒類提供飲食店営業の届出が前提です。物件ごとに用途地域・距離制限・大家の業態可否が異なるため、内見前に弊社で確認します。
心斎橋・ミナミのバー市場・相場の実情心斎橋・ミナミ×バーに特化
大阪・心斎橋・ミナミのバーは、東心斎橋1・2丁目や宗右衛門町のレジャービル空中階が主戦場で、坪単価は概ね1.4〜1.5万円前後、居抜きバーの平均坪単価は2万円台も見られます。若い夜職層・観光客・出張ビジネスマンまで客層が広く、ビル単位でバー・スナックが密集する激戦区です。10〜15坪・2〜4階の居抜きが最も供給が多く、カウンター＋ボックスの構成が標準です。心斎橋筋1丁目など路面は坪単価3.5〜5万円と高く、バー向き物件が少ないため、コスト重視なら空中階・周防町通りや三ツ寺・八幡筋側の裏通りが現実的な選択肢になります。
心斎橋・ミナミでいま募集中のバー向け物件
心斎橋・ミナミ心斎橋・ミナミ 地下1階 新道頓堀ビル
心斎橋・ミナミ心斎橋・ミナミ 3階 スポタカビル北館
心斎橋・ミナミ心斎橋・ミナミ 5階 心斎橋ANDANTINO
心斎橋・ミナミ心斎橋・ミナミ 3階 ミトオリアートビル
心斎橋心斎橋 4階 ミトオリアートビル
心斎橋心斎橋 4階 ミトオリアートビル
心斎橋・ミナミ×バー よくある質問
Q. 心斎橋・ミナミでバーを開業するには何の許可が要りますか？
バーは深夜酒類提供飲食店営業の届出が前提です。接待を伴わないバーは「深夜酒類提供飲食店営業」の届出で深夜営業ができます（接待を伴うと風営法1号許可が必要）。所轄警察署・距離制限・用途地域は物件住所ごとに変わるため、契約前に確認が必須です。詳しい手順はバー開業ガイドをご覧ください。
Q. 心斎橋・ミナミのバー向け物件の家賃相場は？
心斎橋・ミナミの相場は坪 2〜6万です。バーは階数・坪数で賃料が大きく変わるため、物件検索で実際の募集賃料をご確認ください。掲載は広告掲載許可済の物件のみです。
Q. Q1. 心斎橋・ミナミでバー営業をする場合の所轄警察署と、届出の注意点は？
心斎橋・ミナミでバーなら、管轄は主に大阪府中央警察署（東心斎橋・心斎橋筋・宗右衛門町など一帯）。風営ではなく深夜酒類提供届が必要なケースが多く、24時以降営業するなら事前に保健所＋警察で図面相談をしておくとスムーズです。ビルによっては看板規制もあるため、契約前に警察と道路使用・広告物の確認も推奨されます。
Q. Q2. 心斎橋・ミナミのバーの家賃相場と、開業時の初期費用感は？
ミナミのレジャービル空中階は坪単価1.4〜1.5万円台が多く、10〜15坪で賃料＋共益費15〜25万円がひとつの目安です。加えて、保証金・礼金で賃料の6〜10カ月分程度を求められるケースが目立ち、居抜き譲渡金が数十万〜100万円超になることもあります。看板・内外装の軽改装やカラオケ・ダーツ導入費を含めると、総初期費用は500〜1,000万円を見込んで資金計画を立てる事業者が多いエリアです。
Q. Q3. 心斎橋・ミナミでバー物件を選ぶ際のコツや、狙い目エリアは？
東心斎橋2丁目や宗右衛門町のレジャービルはバー・スナック密集で、同ビル内競合が多い一方で固定客を共有しやすい傾向があります。初心者には、空中階の居抜きで10〜15坪・カウンター中心・カラオケ可など、同業が既に入っているビルを選ぶ方が集客・運営ともに無難です。心斎橋筋1丁目の路面は坪単価が高く、バー向き物件が限られるため、資金に余裕がある法人向きと言えます。
掲載は元付（貸主側）が広告掲載を許諾した物件のみ。最新の空室・業態（飲食・接待）可否は要確認です。賃貸借の重要事項説明・契約は提携宅建業者が対応します。内見・申込までナイト専門のnightmaがご案内します。