松山のナイト店舗・居抜き物件【非公開物件・ご相談受付中】
那覇・松山は、国際通りに近い沖縄随一の歓楽街。キャバクラ・クラブ・スナック・バーが密集します。商業地域で深夜酒類提供が可能、接待を伴う場合は風営法1号許可が必要。 本ページでは用途地域・風営法可否に加え、大家のナイト可否・物件状況まで開示。掲載は元付が広告掲載を許諾した物件のみ。条件に合う非公開物件はご登録の方へ個別にご紹介します。
松山 ナイト適合カルテ出店前に効く一次情報
| 用途地域 | 商業 ◎ |
| 深夜営業 | 深夜酒類提供 可 |
| 接待(1号) | 可・要許可 |
| 特性 | キャバクラ・クラブ・スナック・バー |
| 相場 | 坪 1.5〜3.5万 |
松山の物件をお探しの方へ非公開・ご相談受付中
🔒 松山の居抜き・ナイト物件はLINEで個別にご案内します
松山は元付が広告掲載を許諾した公開物件が現在ありませんが、広告に出せない非公開の居抜き・ナイト物件を多数お預かりしています。ご希望の業態・坪数・予算をLINEでお知らせいただければ、条件に合う物件を個別にご紹介します。実在・現存する物件のみご案内します。
LINEで非公開物件を相談する松山のナイト市場・出店ガイド相場・通り・業態・風営法・居抜き
那覇市松山は、沖縄本島でも代表的な夜の繁華街で、スナック、BAR、CLUB、居酒屋系が中心です。掲載物件では13坪17.1万円、5.18坪18.48万円、28.7坪29.518万円、CLUB区画48万円などが確認でき、賃料帯は立地と階層で大きく分かれます。
客層は夜間来街の飲酒需要が主で、駅近の小箱から大箱まで幅広い出店余地があります。
那覇市松山の店舗家賃相場と物件の探し方
那覇市松山の貸店舗は、居抜き掲載で13坪・17.1万円、5.18坪・18.48万円、14.3万円の2階区画、28.7坪・29.518万円、CLUB物件48万円が確認できます。坪単価は約2.86万円/坪から約8.03万円/坪まで開き、同じ松山でも階層・用途・造作で差が出ます。
那覇市松山の主要な通り・エリアごとの特性
松山の出店検討では、2階のCLUB物件、美栄橋駅徒歩9分の2階区画、松山1丁目の居抜きBARなど、同一エリアでも条件差が明確です。繁華街内でも通り面と奥まった区画で賃料が異なり、駅徒歩や階層に加え、飲食店可否の条件確認が必須です。
那覇市松山で強い業態と出店のポイント
松山で確認できる主要業態は、CLUB、スナック、BARです。CLUB物件は設備売買2,200万円の掲載があり、スナック向けは14.3万円の区画、BARは13坪17.1万円の居抜きが出ています。客層は夜間の飲酒需要が中心で、小箱は低投資、大箱は設備投資型が合います。
那覇市松山の風営法・深夜営業の実務
松山での深夜営業は、業態によって風営法の許可要否が変わるため、接待を伴う営業かどうかを先に整理する必要があります。実務上は那覇警察署への事前相談、図面・面積・用途の確認が前提です。店舗条件では、美栄橋駅徒歩9分の区画や2階CLUB物件のように、立地と営業形態の整合が重要です。
那覇市松山で居抜き・造作で出店する流れと注意点
居抜き出店では、松山1丁目のCLUB物件で設備売買2,200万円、BAR居抜き13坪17.1万円、スナック/BAR居抜き28.7坪29.518万円のように、造作付きで初期投資を圧縮できます。
ただし、造作譲渡の対象、残置設備、原状回復範囲を契約前に現地確認し、飲食店不可の物件もあるため用途制限を必ず確認します。